Bài viết giúp bạn hiểu rõ đất trồng cây lâu năm là loại đất gì? Có được xây nhà không? Rủi ro khi mua và có nên mua không? từ kinh nghiệm hơn 5 năm tư vấn của Mr. Trần Văn Toàn
Lưu ý: Bên mình KHÔNG TƯ VẤN đất trồng cây lâu năm. Bài viết chỉ nhằm mục đích chia sẻ.
Bài viết hiện tại: Đất trồng cây lâu năm là gì? Có được xây nhà không? Rủi ro khi mua
Vui lòng KHÔNG LIÊN HỆ BÊN MÌNH
Đất trồng cây lâu năm là gì?
Đất trồng cây lâu năm là đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, căn cứ theo mục đính sử dụng đất theo quy định tại khoản 10, Luật đất đai 2013.
Chi tiết khoản 10 Luật Đất Đai 2013 như sau:
“Điều 10. Phân loại đất
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
- Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
Bài viết liên quan: Hướng dẫn chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở chuẩn nhất hiện nay
c) Đất rừng sản xuất;
d) Đất rừng phòng hộ;
đ) Đất rừng đặc dụng;
e) Đất nuôi trồng thủy sản;
g) Đất làm muối;
h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;”
Loại đất này có được xây nhà không?
Loại đất này không xây được nhà. Muốn xây được nhà, bạn phải chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư .
Rủi ro khi mua? Có nên mua thời điểm này?
Trước khi xuống tiền mua đất, bạn nên kiểm tra kỹ quy hoạch tại địa phương đó. Loại đất này nếu lên được thổ cư sẽ có giá trị gia tăng tốt khi đầu tư.
Nếu nhu cầu của bạn là mua để xây nhà, trước tiên bạn phải chuyển đổi đất này đó lên đất thổ cư thì mới được phép xây dựng.
Xem ngay: Chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư 2019, điều kiện, giá, thủ tục
Chuyển đổi loại đất này sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở hoặc đất ở thì phụ thuộc vào chính sách của từng địa phương, phụ thuộc vào quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương đó.
Bài viết liên quan: Chào bạn! Chúng tôi muốn chắc chắn bạn không phải là robot
Như vậy, trước khi mua đất này bạn nên tìm hiểu 2 vấn đề sau:
- Quy hoạch vị trí đất đó
- Kế hoạch sử dụng đất tại địa phương
Bài viết liên quan
Đất vườn là gì? Có xây được nhà? Thủ tục chuyển sang thổ cư?
Đất trồng lúa là gì? Có được chuyển nhượng? Lên thổ cư không?
Đất nuôi trồng thủy hải sản là gì? Có được chuyển đổi không?
Đất ở đô thị là gì? Đặc điểm của đất ở đô thị
Lưu ý: Bên mình KHÔNG TƯ VẤN đất trồng cây lâu năm. Bài viết chỉ nhằm mục đích chia sẻ.
Vui lòng KHÔNG LIÊN HỆ BÊN MÌNH
Nguồn TKNDKTCS2030: https://wiki.thongkenhadat.com
Danh mục (THONGKENHADAT): Đất trồng cây lâu năm