Quy Hoạch: Quy hoạch khu đô thị mới Cam Lâm trở thành vùng động lực phát triển của tỉnh Khánh Hòa

Theo đề xuất của đơn vị tư vấn, khu vực lập quy hoạch đô thị mới Cam Lâm có tổng diện tích 54.660 ha, chia làm 7 phân khu.

Cụ thể, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (3.545 ha); Khu đô thị sinh thái, dịch vụ công nghiệp (6.504 ha); Khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế (6.550 ha); Đô thị trung tâm (5.680 ha); Khu vui chơi giải trí quốc tế (8.490 ha); Khu dân cư, du lịch sinh thái (12.020); phân khu ở sinh thái, nghỉ dưỡng Hòn Bà (11.871 ha).

Mục tiêu của việc lập quy hoạch nhằm phát triển thành phố thông minh – sinh thái – bền vững, kết hợp với hệ sinh thái đầm Thủy Triều, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, vùng vịnh Nha Trang. Đồng thời, phát triển đô thị sân bay kết hợp trung tâm tài chính – trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu.

Quy hoạch còn có mục tiêu xây dựng trung tâm vui chơi giải trí và mua sắm hàng đầu thế giới, phát triển khu thiên đường nghỉ dưỡng… thu hút cư dân đa quốc gia đến sinh sống, làm việc, học tập và du khách quốc tế.

Mục tiêu quy hoạch còn nhằm xây dựng đô thị mới Cam Lâm trở thành vùng động lực phát triển của tỉnh Khánh Hòa

Tại cuộc họp, ông Nguyễn Tấn Tuân – Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị đơn vị tư vấn (Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia) nghiên cứu thêm, tiếp thu và bổ sung các ý kiến góp ý của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh và các sở, ngành, địa phương đối với các vấn đề như, phân cấp đô thị, áp dụng hệ thống quy chuẩn ở mức cao nhất; xác định được quy mô dân số để xây dựng cơ sở hạ tầng đáp ứng yêu cầu phát triển.

Bên cạnh đó, cần nghiên cứu xây dựng thêm về không gian ngầm ở các vị trí trung tâm; quy hoạch phát triển đất công nghiệp; đất quốc phòng; lấy hệ thống giao thông làm hạt nhân để xây dựng khu đô thị mới; vấn đề xử lý chất thải rắn, xà bần của khu đô thị; hệ thống các công viên, quảng trường văn hóa, nghĩa trang…

Ông Nguyễn Tấn Tuân – Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn làm việc với UBND huyện Cam Lâm để đánh giá việc nuôi trồng thủy sản trên đầm Thủy Triều, sớm có thông báo với nhân dân về thời gian chấm dứt hoạt động.

Ông Tuân cũng đề nghị Sở Xây dựng, huyện Cam Lâm, đơn vị tư vấn và các ngành tiếp tục nghiên cứu, bổ sung góp ý cho quy hoạch.

Dừng triển khai một số đồ án quy hoạch do không còn phù hợp

Trong một diễn biến có liên quan, mới đây, Báo Khánh Hòa dẫn văn bản từ Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (phía tây đường Nguyễn Tất Thành) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3352 ngày 17-12-2020.

Đồ án này đã không còn phù hợp với định hướng phát triển theo Nghị quyết số 09 ngày 28-1-2022 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Tại Nghị quyết số 42 ngày 21-3-2022 của Chính phủ ban hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị đã xác định: “Lập mới và điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị phù hợp với Nghị quyết số 09 nhằm điều chỉnh không gian đô thị hợp lý, gắn với phát huy tiềm năng, thế mạnh của từng vùng, miền, địa phương; trong đó huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế…”.

Hiện nay, Sở Xây dựng đang tiến hành lập Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm với ranh giới lập quy hoạch là toàn bộ ranh giới hành chính huyện Cam Lâm (bao gồm Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh) và bám sát định hướng phát triển theo Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 42 của Chính phủ.

Ngày 28-7, UBND tỉnh đã có tờ trình gửi Bộ Xây dựng thẩm định, trình phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045. Khi Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được phê duyệt sẽ thay thế hoàn toàn nội dung thuộc địa giới hành chính huyện Cam Lâm (trừ phần diện tích khu 7 thuộc TP. Cam Ranh) tại Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh năm 2020.

Để tránh chồng chéo, trùng lắp, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh thống nhất chủ trương tạm dừng triển khai các đồ án quy hoạch phân khu các khu 5, 6, 7 và một phần khu 3 Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Việc tiếp tục triển khai hoặc chấm dứt các đồ án quy hoạch phân khu sẽ được xem xét sau khi Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được phê duyệt.

Đồng thời, kiến nghị thống nhất chủ trương dừng triển khai lập Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND tỉnh giao UBND huyện Cam Lâm phối hợp với Ban Quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu 1 thuộc Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm để làm cơ sở quản lý đầu tư, xây dựng, cấp phép tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Đối với phần diện tích khu 7 thuộc TP. Cam Ranh, Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn UBND TP. Cam Ranh xác định ranh giới quy hoạch phân khu trong quá trình lập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Cam Ranh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2045 để làm cơ sở triển khai lập điều chỉnh quy hoạch phân khu tại khu vực.