Quy Hoạch: Vì sao Thanh Hóa một lần nữa phải điều chỉnh Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park?

Ảnh minh họa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 1668/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở toàn bộ phạm vi, ranh giới quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Tiên Sa, phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1087/QĐ-UBND ngày 27/3/2020 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 1420/QĐ-UBND ngày 04/5/2021.

Cụ thể, quy mô lập quy hoạch có diện tích 17,66 ha, với quy mô khách du lịch khoảng 18.000 lượt khách/năm.

Tính chất, chức năng của đồ án quy hoạch xác định đây là khu du lịch ven biển với mục tiêu đa dạng hóa các loại hình phục vụ bao gồm các khách sạn ven biển và các khu resort, thể thao, nghỉ dưỡng… tạo nên sự giao lưu kết hợp giữa du lịch và nghỉ dưỡng; góp phần nâng cao đời sống tinh thần cho nhân dân và phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Đối chiếu với đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đó, đồ án điều chỉnh quy hoạch lần này sẽ tập trung giải quyết một số vấn đề có liên quan.

Cụ thể là điều chỉnh các bất cập, tồn tại của đồ án đã được duyệt và bổ sung, hoàn chỉnh các yếu tố mới nhằm hướng đến xây dựng khu du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng ven biển hoàn chỉnh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, không gian kiến trúc cảnh quan.

Cùng với đó là đáp ứng đa dạng các hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, phục hồi sức khoẻ…có tầm cỡ khu vực. Đồng thời đóng góp một điểm nhấn đẹp cho vùng biển Nghi Sơn nói riêng, tỉnh Thanh Hóa nói chung.

Bên cạnh đó là khớp nối đồng bộ các quy hoạch, dự án liên quan, đề xuất các quy định kiểm soát phát triển hợp lý cho từng ô đất. Làm cơ sở pháp lý để quản lý và đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Ngoài ra còn có vấn đề về góp phần giải quyết việc làm cho người lao động địa phương và tăng thu ngân sách nhà nước và doanh nghiệp. Đảm bảo hành lang bảo vệ bờ biển theo đúng yêu cầu tại Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại các Quyết định số 1087/QĐUBND ngày 27/3/2020 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 1420/QĐ-UBND ngày 04/5/2021, trong phạm vi 100m tính từ đường mực nước chiều cao trung bình nhiều năm (được Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp) về phía đất liền (dự án) không xây dựng công trình.

Song song với đó là đảm bảo khớp nối hệ thống hạ tầng, xã hội, kiến trúc cảnh quan theo đồ án quy hoạch phân khu Đô thị số 09, Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa đã được Sở xây dựng thẩm định số 3133/SXD-QH ngày 10/5/2022.

Trước đó, ngày 27/3/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 1087/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Tiên Sa, phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn.

Đến ngày 4/5/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục ban hành Quyết định số 1420/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Tiên Sa, phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn.

Gần đây nhất ngày 7/4/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 1192/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch Tiên Sa (nay là dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park) tại phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.