Thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm

ĐĂNG TIN MUA BÁN CHO THUÊ NHÀ ĐẤT BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN THONGKENHADAT

Thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm là một vấn đề pháp lý được rất nhiều người dân quan tâm, đặc biệt là những hộ dân sở hữu số lượng lớn đất trồng cây lâu năm, đang canh tác và lấy đó làm nguồn THU NHẬP CHÍNH. Vì vậy, Công ty Luật Long Phan PMT sẽ tư vấn về thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm để mọi người hiểu rõ hơn vấn đề pháp lý này.đất trồng cây lâu năm không thời hạn

Bài viết hiện tại: Thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm

Thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm

Thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm

Mục Lụcđất trồng cây lâu năm không thời hạn

Theo Thông Tư số 27/2018/TT-BTNMT thì:

Đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm theo quy định tại Thông tư liên tịch số 22/2016/TTLT-BNNPTNT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn – Bộ Tài nguyên và Môi trường, bao gồm :

Bài viết liên quan: quy hoạch đất quận 2 bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 2

Quy định của pháp luật về thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu nămđất trồng cây lâu năm không thời hạn

Quy định của pháp luật về thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm

>> Xem thêm: Tư Vấn Giải Quyết Tranh Chấp Đất Vườn Trồng Cây Lâu Năm

Theo quy định của pháp luật đất đai thì đối với thuê đất sử dụng với mục đích sản xuất nông nghiệp và trong trường hợp này là trồng cây lâu năm thì không được quá 50 năm. Vì vậy, nếu quá 50 năm tức đất được thuê để sản xuất nông nghiệp đó hết thời ahn5 sử dụng theo quy định của pháp luật.đất trồng cây lâu năm không thời hạn

Đất trồng cây lâu năm khi hết hạn sẽ bị thu hồi trong những trường hợp sau:

Xem thêm:   Mẫu hợp đồng ủy quyền sử dụng, chuyển nhượng nhà đất mới 2021

Nếu đất không bị nhà nước thu hồi thì tùy thuộc vào ý chí người sử dụng:

Hết thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm có cần gia hạn không?đất trồng cây lâu năm không thời hạn

Hết thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm có cần gia hạn không?

>> Xem thêm: Thủ Tục Khởi Kiện Yêu Cầu Bồi Thường Do Phá Hoại Hoa Màu Trên Đất

Các trường hợp cần phải làm thủ tục gia hạn đất là:đất trồng cây lâu năm không thời hạn

Bài viết liên quan: lệ phí trước bạ hà tĩnh

Theo khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Theo khoản 1 Điều 126 Luật Đất Đai 2013 thì: Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

Và theo khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai 2013 thì: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đã được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, khi hết thời hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 126của Luật này. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày 15 tháng 10 năm 2013 đối với trường hợp hết hạn vào ngày 15 tháng 10 năm 2013 theo quy định của Luật đất đai năm 2003; tính từ ngày hết thời hạn giao đất đối với trường hợp hết hạn sau ngày 15 tháng 10 năm 2013.đất trồng cây lâu năm không thời hạn

Xem thêm:   Top 10 trang web đăng tin cho thuê nhà trọ – căn hộ cho thuê

Do vậy, trường hợp không cần gia hạn thời gian sử dụng đất trồng cây lâu năm là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

>>> Xem thêm: Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư

Trình tự để tiến hành thủ tục gia hạn đất trồng cây lâu năm được quy định tại khoản 3 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:đất trồng cây lâu năm không thời hạn

Trên đây là tư vấn của chúng tôi, nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác hoặc cần Tư vấn Luật đất đai bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua tổng đài điện thoại: 1900.63.63.87 để được giải đáp. Rất mong nhận được sự hợp tác!

Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng thành viên đoàn luật sư Tp.HCM. Founder Công ty luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai, hợp đồng thương mại ổn thỏa và nhanh nhất. Với 7 năm kinh nghiệm của mình đã giải quyết thành công nhiều yêu cầu pháp lý của khách hàng.

  Hotline: 1900.63.63.87đất trồng cây lâu năm không thời hạn

Nguồn TKNDKTCS2030: https://wiki.thongkenhadat.com
Danh mục (THONGKENHADAT): Đất trồng cây lâu năm

error: Alert: Content is protected !!