1 Tỷ Xây Được Nhà Như Thế Nào? Thiết Kế Nào Phù Hợp Nhất ?

Cách tự dự trù chi phí cho mẫu nhà đẹp dưới 1 tỷ

Xây nhà 1 tỷ đồng thì việc tự dự tính được với số tiền 1 tỷ có thể xây được gì ? Chắc hẳn đây là cây hỏi mà hầu hết anh chị quan tâm.

Để xây 1 ngôi nhà gồm 2 phần. Phần xây thô & nhân công hoàn thiện với phần vật tư hoàn thiện. Mỗi phần đều có cách tính chung là:

Bài viết hiện tại: 1 Tỷ Xây Được Nhà Như Thế Nào? Thiết Kế Nào Phù Hợp Nhất ?

Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá

Làm rõ về tổng Diện tích xây dựng

Tổng diện tích xây dựng = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi

* Để hiểu rõ hơn về cách tính tổng diện tích xây dựng, mời anh chị đọc bài >> Diện tích xây dựng – 3 khái niệm dễ hiểu nhất

Bài viết liên quan: Đặc điểm kiến trúc và kết cấu nhà rông Tây Nguyên có gì đặc sắc ? TT217088

Làm rõ về đơn giá

Đơn giá xây phần thô gồm có vật tư thô (gạch, cát, đá, xi măng, thép…) và nhân công. Dao động từ 3,3 triệu – 4,1 triệu/m2 tùy vào quy mô xây dựng.

Đơn giá vật tư hoàn thiện là đơn giá cho những vật tư trong giai đoạn xây hoàn thiện như sơn, gạch lát, bóng đèn, thiết bị vệ sinh, cửa đi… Dao động từ 1,9 triệu – 2,9 triệu/m2 tùy vào chất lượng vật liệu.

Ví dụ thực tế

Ví dụ 1

Anh chị thích một ngôi nhà vườn mái Thái trang nhã. Mảnh đất của anh chị diện tích là 5x20m. Dự tính sẽ xây nhà 1 trệt mái Thái, chiều ngang 5m, dài 16m, móng đơn, không có công trình phụ (tiểu cảnh, cổng rào).

Khi đó tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng quy đổi + DT sàn trệt + DT mái ngói kèo sắt (tính theo mặt nghiêng)= 24 + 80 + 70 = 174 m2

* Số liệu trong bảng chỉ mang tính chất minh họa

Ví dụ 2

Bài viết liên quan: 10 mẫu thiết kế nội thất căn hộ 60m2 cực lý tưởng cho gia đình trẻ năm 2020

Anh chị có mảnh đất 5x12m ở khu phố thị nhộn nhịp. Dự tính xây nhà phố 1 trệt 1 lầu, mái Tone, móng đơn, không có công trình phụ. Thì khi đó:

Tổng khối lượng xây dựng = Diện tích móng quy đổi + DT sàn trệt + DT sàn lầu 1 + DT mái Tone = 18 + 60 + 60 + 18 = 156 m2

Ngoài ra, nếu anh chị muốn xây nhà 2 tầng 1 tỷ hoặc những mẫu nhà 3 tầng, 4 tầng, … muốn thực hiện việc dự toán chi phí trước có thể sử dụng công cụ dự trù chi phí xây nhà do Đất Thủ thực hiện.

Việc có bảng dự trù trước sẽ giúp anh chị chủ động hơn trong việc tính chi phí cần thiết xây nhà. Đất Thủ xin gửi đến anh chị CÔNG CỤ DỰ TRÙ CHI PHÍ XÂY NHÀ. Anh chị chỉ cần nhập số tiền, công cụ sẽ phân tích các hạng mục xây dựng dựa trên số tiền đó. Anh Chị có thể đăng ký tải bảng tính bằng cách nhập thông tin đăng ký phía cuối bài viết.

Xem thêm: Chi phí xây nhà – 9 loại chi phí quan trọng cần biết