Đánh giá dự án Lạc Hồng Lotus: căn hộ khu Ngoại Giao Đoàn, giá từ 30 triệu/m2 mới nhất

Lạc Hồng Lotus (có tên gọi khác là N01-T5 Ngoại Giao Đoàn) là dự án căn hộ tầm trung, cận cao cấp, quy mô 35 tầng với 295 căn hộ do Công ty CP đầu tư Lạc Hồng làm chủ đầu tư. Đây là một trong những ông lớn trong ngành xây dựng với kinh nghiệm thi công nhiều dự án trọng điểm quốc gia, chung cư cao tầng hiện đại như: Tòa nhà văn phòng Quốc hội, Bộ Công an, Trụ sở mới Bộ Ngoại giao, Đài phát thanh quốc gia 58 Quán Sứ, Trung tâm Thông tấn xã Việt Nam, Khu nhà cao cấp Viglacera Thăng Long Number One, Khu nhà ở chiến sỹ Tổng cục 5,…

Dự án Lạc Hồng Lotus nằm gần đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đây cũng là trục đường chính của khu đô thị Ngoại Giao Đoàn kết nối vào trung tâm thành phố.

Về vị trí, Lạc Hồng Lotus nằm ở khu vực trung tâm của khu Ngoại Giao Đoàn – khu đô thị quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ tại xã Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, nơi được định hướng phát triển về kinh tế, chính trị của Hà Nội với trụ sở đại sứ quán của nhiều quốc gia. Việc kết nối từ Lạc Hồng Lotus cũng như khu Ngoại Giao Đoàn đến trung tâm thành phố trở nên thuận lợi hơn từ khi tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài thông xe vào tháng 10/2019. Đây cũng là trục đường chính xuyên qua trung tâm khu đô thị để kết nối vào trung tâm và các khu vực lân cận. Với vị trí nằm gần kề đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Batdongsan.com.vn đánh giá dự án Lạc Hồng Lutus có vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối đến sân bay Nội Bài, nhiều tiện ích ở phía Tây Bắc Hà Nội. Ngoài ra dự án còn nằm liền kề công viên Đại sứ quán và công viên Hòa Bình nên được thừa hưởng không gian và tâm view thoáng đãng.

Về thiết kế, chung cư Lạc Hồng Lotus có 2 mặt chính nhìn ra khu công viên và hồ điều hòa của khu đô thị nên tầm view và không gian khá thoáng đãng. Khu vực sảnh căn hộ được thiết kế sang trọng, hiện đại, tách biệt với sảnh các tầng thương mại. Phần căn hộ ở được bố trí với mật độ khá ổn khi chỉ có 10 căn trên một mặt sàn với 6 thang máy và 2 thang bộ. Các căn hộ có diện tích từ 87m2 đến 122,2m2, bố trí từ 2-3 phòng ngủ.

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, ưu điểm trong thiết kế của dự án này là dành gần một nửa diện tích không gian lấy sáng cho toàn bộ khu hành lang căn hộ, đặc biệt không có căn hộ nào có ban công hướng Tây và mỗi căn có ít nhất 2 mặt thoáng, riêng căn góc có 3 mặt thoáng.

Về chất lượng hoàn thiện, theo thông tin từ chủ đầu tư, các căn hộ đều được bàn giao full nội thất cao cấp nhập khẩu từ nước ngoài.

Về tiện ích, dự án không có nhiều không gian cho các tiện ích ngoài trời, bù lại chủ đầu tư xây dựng 5 tầng thương mại dịch vụ, đáp ứng đảm bảo đáp ứng đầy đủ các tiện ích như: phòng tập gym, yoga, thẩm mỹ, khu vui chơi và phòng sinh hoạt cộng đồng… Ngoài tiện ích nội khu cơ bản, cư dân ở đây còn có thể tận dụng các tiện ích ngoại khu lân cận khi xung quanh dự án có tới 5 công viên và hồ điều hòa; hệ thống trường học liên cấp trong khu đô thị; an ninh được bảo vệ nghiêm ngặt do gần khu vực 14 đại sứ quán… 

Về tiến độ, dự án Lạc Hồng Lotus được hoàn thiện và bàn giao vào quý 4/2017. Như vậy đến nay dự án đã được đưa vào sử dụng gần 4 năm.

Về giá bán, thời điểm mở bán giai đoạn 3 dự án có giá bán từ 27,5 triệu/m2. Hiện tại, theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, giá rao bán thứ cấp các căn hộ tại Lạc Hồng Lotus dao động từ 30 triệu/m2 trở lên, những căn vị trí đẹp giá có thể lên tới 36-38 triệu/m2. Mức giá này khá hợp lý nếu so sánh với một số dự án cùng khu vực như: Phú Mỹ Complex NO1-T4 giá 28 triệu/m2; Horizon Tower giá từ 31 triệu/m2; Sunshine City giá từ 35 triệu/m2 hay 6th Element giá từ 37 triệu/m2…

Từ những thông tin trên, Batdongsan.com.vn đánh giá dự án Lạc Hồng Lotus có ưu điểm lớn nhất là vị trí kết nối thuận tiện và thiết kế căn hộ hợp lý, được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu đa dạng. Ngoài ra dự án cũng nằm trong khu vực có an ninh đặc biệt tốt, quy hoạch bài bản và đồng bộ. Tuy nhiên, Lạc Hồng Lotus cũng vướng một vài lùm xùm như năm 2019 là dự án có mặt trong danh sách bị Bộ Xây dựng thanh tra. Trước đó dự án từng bị cư dân “tố” bàn giao căn hộ khi chưa đủ điều kiện, tự ý điều chỉnh, cắt bớt hạng mục cửa thang máy, vi phạm hợp đồng đã ký. Sau đó, chủ đầu tư đã khắc phục bằng giải pháp công nghệ phân chia lô thang nhằm tránh xung đột trong giờ cao điểm. Ngoài ra, tuy việc kết nối đến trung tâm khá thuận tiện qua trục đường Nguyễn Văn Huyên nhưng khoảng cách vào trung tâm cũng khá xa. Do đó, Batdongsan.com.vn cho rằng, dự án thích hợp với những người mua ở có thu nhập trung bình khá trở lên, làm việc tại phía Đông Bắc thành phố.

Ngọc Sương

>> Đánh giá dự án Ecohome 3: nhà ở xã hội quy mô lớn phía Tây Bắc Hà Nội
>> Đánh giá dự án Sunshine Riverside: Căn hộ cao cấp khu vực Tây Hồ, giá 3-5 tỷ đồng/căn
>> Đánh giá dự án Khu đô thị Lideco: 30 triệu đồng/m2 biệt thự, có đáng mua?