Biệt Thự Mini Là Gì? Nó Có Thiết Kế Như Thế Nào?
Biệt thự mini là dạng villa thu nhỏ, vẫn giữ được đầy đủ kiến trúc, cảnh quan, không gian và tiện nghi. Mẫu thiết kế biệt thự mini ngày nay đã trở thành lựa chọn yêu thích của nhiều gia chủ trung lưu và thượng lưu bởi sự sang trọng, quý phái và đậm phong cách cá nhân.
Về quy mô, biệt thự mini có thiết kế diện tích sàn khoảng 150m2 trở xuống, có thể là 1 tầng hoặc nhiều tầng tùy theo sở thích của gia chủ. Mặc dù diện tích nhỏ, nhưng nếu thiết kế tinh tế và hợp lý, sẽ tận dụng được không gian, tạo cảm giác thoáng đãng và vẫn đáp ứng được công năng cho gia đình 3 – 7 người.
Bài viết hiện tại: Giới Thiệu 24 Mẫu Biệt Thự Mini Thiết Kế Hiện Đại Cho Năm 2021
Có nhiều loại biệt thự mini và được phân loại theo tiêu chí khác nhau như:
- Phân loại theo số tầng: Biệt thự mini 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng…
- Phân loại theo kiến trúc: Mái Thái, mái bằng, mái lệch, mái dốc…
- Phân loại theo bố cục: Hình chữ L, hình chữ U, hình chữ I
- Phân loại theo phong cách thiết kế: Cổ điển, tân cổ điển, hiện đại…
- Phân loại theo loại hình: Sân vườn, kiểu Pháp, kiểu Âu, kiểu Nhật…
Vì Sao Biệt Thự Mini Ngày Càng Được Ưa Chuộng?
Biệt thự Mini ngày càng được yêu thích bởi những ưu điểm lớn về công năng sử dụng. Cụ thể là:
- Loại hình nhà ở phù hợp với thói quen sinh hoạt
- Có nhiều phong cách lựa chọn
- Thích hợp với khu đất xây dựng nhỏ
- Lợi ích chi phí so với biệt thự quy mô lớn
Không gian sống có thể mang đến cho gia chủ sự tiện nghi, thoải mái và đẳng cấp như thói quen sinh hoạt thường ngày. Nhìn chung, chất lượng vật tư hoàn thiện, nội thất gia chủ đầu tư cao cấp hơn. Còn không gian thì được thiết kế độc lập, bao quanh bởi nhiều mảng xanh. Ở đó, con người tận hưởng sự riêng tư và kết nối thiên nhiên.
Anh muốn khi anh hết trẻ, ngồi nhìn bầu trời xanh biếc cuối chiều
Bên hiên nhà, ly trà ấm, trong tâm tư không tiếc nuối nhiều. (Đen Vâu)
Thiết kế biệt thự mini sẽ có những dấu ấn rất đặc trưng, mang đậm phong cách cá nhân của gia chủ. Sự lựa chọn về phong cách thiết kế cũng đa dạng, từ hiện đại, cổ điển, bán cổ điển, mái ngói, v.v.
Tiếp theo, như có đề cập ở trên, diện tích biệt thự mini tầm 150m2 đổ lại. Vậy quy mô biệt thự nhỏ không chỉ phù hợp cho khu vực ngoại ô, mà còn thích hợp cho những khu đất nhỏ ở thành thị. Thật là tuyệt vời khi có một không gian riêng tư, nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị đất chật người đông.
Với những gia chủ muốn tận hưởng cuộc sống trong không gian biệt thự villa, nhưng nhu cầu chỉ cần đủ cho gia đình từ 3 đến 7 người thì biệt thự mini là một lựa chọn hiệu quả.
Bài viết liên quan: Hơn 100 Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Đẹp Độc Đáo Mới Nhất 2021
Khi chủ nhà chọn thiết kế biệt thự quy mô nhỏ, chi phí xây dựng tổng thể ngôi nhà sẽ được giảm đáng kể do tổng diện tích sàn giảm xuống và số phòng sinh hoạt cũng ít hơn. Và vì chi phí cho xây dựng ít hơn, chủ nhà có kinh phí sẽ đầu tư theo tiêu chí “ít mà chất”, vẫn đảm bảo đẳng cấp sống của gia chủ.
Ngoài ra, những villa lớn phải tốn nhiều chi phí cho công tác dọn dẹp vệ sinh nhà và bảo trì định kỳ. Trong khi đó, công việc này dành cho biệt thự mini thì vô cùng gọn nhẹ, sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí kha khá hằng tháng cho gia chủ.
Đầu tư nội thất cao cấp cho biệt thự mini
Xây biệt thự mini bao nhiêu tiền?
Chi phí xây dựng biệt thự mini là tổng tất cả các chi phí thiết kế, chi phí thi công xây dựng, chi phí vật tư hoàn thiện và các chi phí pháp lý liên quan. Để tóm tắt, Đất Thủ ước chừng rằng với ngân sách xây dựng 1 tỷ, anh chị có thể xây được căn biệt thự mini có diện tích xây dựng 120m2 cụ thể như sau:
| HẠNG MỤC | TỔNG GIÁ | CHI TIẾT HẠNG MỤC |
| Xây phần thô & nhân công | Khoảng 800.000.000 VNĐ |
|
| Vật tư hoàn thiện – Gói cơ bản | Khoảng 240.000.000 |
|
| Thiết kế kiến trúc | TẶNG |
|
| Thiết kế nội thất | TẶNG |
|
| Pháp lý xây dựng | TẶNG |
|
| TỔNG | 1.040.000.000VNĐ |
* Bảng báo giá trên dựa theo đơn giá khi anh chị xây nhà trọn gói
Để hiểu rõ hơn về bảng dự toán trên, anh chị nên đọc chuỗi bài 9 chi phí xây nhà nên cần phải biết. Tại bài viết này sẽ phân chia cụ thể từng loại chi phí, cung cấp công thức tính và gợi ý đơn giá trên thị trường hiện nay.
Lưu ý:
- Chi phí 1.040.000.000 là tổng chi phí để anh chị xây dựng một căn biệt thự hoàn thiện (bao gồm móng đơn, 1 tầng, 2 WC, 2 phòng ngủ, mái bê tông cốt thép).
- Tùy vào quy mô, phong cách, điều kiện địa chất… mà chi phí thực tế xây biệt thự mini của anh chị sẽ thay đổi.
- Có những công ty khi thi cung cấp dịch vụ xây biệt thự trọn gói sẽ tặng bộ bản vẽ thiết kế kiến trúc và dịch vụ pháp lý, nên anh chị sẽ giảm được khoản chi phí này.
05 Nguyên Tắc Thiết Kế Mẫu Biệt Thự Mini
Nguyên tắc 01: sự tương xứng giữa thiết kế hàng rào, cổng chính và nhà
Hầu hết các mẫu biệt thự mini thường thấp tầng nên khi thiết kế và xây dựng, gia chủ cần phải chú ý đến việc cân chỉnh chiều cao của cổng chính và tường rào sao cho hợp lý, đảm bảo hài hòa về tổng thể.
Để giải quyết vấn đề này, kiến trúc sư thường thiết kế thêm các giàn hoa để trang trí như hoa giấy, tigon hoặc hoa hồng tại phần tường rào trước cổng để cho khối thiết kế trở nên nhẹ nhàng, uyển chuyển và mềm mại hơn.
Nguyên tắc 02: chú ý đến lối vào của một số thiết kế biệt thự mini
Đối với nhiều mẫu biệt thự mini ở nông thôn thường có lối đi vào quanh co và uốn khúc để làm nổi bật không gian ngoại thất thì không nên sử dụng cách thiết kế dạng thẳng, thô cứng giống như các mẫu biệt thự mini thông thường. Để tạo nên sự gần gũi giữa lối vào và không gian biệt thự mini, tốt nhất nên sử dụng các loại vật liệu có nguồn gốc từ tự nhiên như gỗ, đá, mây, tre… Những vật liệu này sẽ giúp làm “mềm hóa” kiến trúc của ngôi biệt thự.
Nguyên tắc 03: dành riêng cho biệt thự mini có gara ô tô
Đối với các khu biệt thự liền kề cần có khu vực gara ô tô thì tốt nhất nên bố trí gara tại phần song song với cửa chính, cạnh hông nhà với diện tích vừa đủ, khoảng từ 3x5m là hợp lý nhất. Ngoài ra, có thể sử dụng phần sân trước của mẫu biệt thự mini để làm nơi thư giãn, vui chơi dành cho thành viên trong gia đình với bộ bàn ghế, võng xếp, chòi hóng mát, xích đu…
Nguyên tắc 04: nên sử dụng màu sơn trung tính
Màu sơn của ngoại thất trong các thiết kế biệt thự mini nói riêng và biệt thự hiện nay nói chung, chủ yếu là màu trắng hoặc những gam màu trung tính. Cách dùng màu sơn này sẽ giúp “ ăn gian” không gian diện tích, tạo độ thoáng đãng và độ sáng giúp cho người nhìn bên ngoài có cảm giác rộng rãi, thông thoáng hơn.
Đối với mái ngói, nếu như sơn tường có màu nhạt thì nên dùng mái ngói đỏ. Và ngược lại, nếu mái ngói có màu tối như đen hoặc xám thì nên dùng sơn màu đậm để tạo sự hài hòa, nổi bật.
Nguyên tắc 05: chú ý thiết kế nội thất biệt thự mini
Tốt hơn hết là nên bố trí không gian nội thất trong mô hình biệt thự mini theo phong cách tối giản nhất có thể, không nên sử dụng quá nhiều đồ vật hay đồ trang trí như tranh treo tường, tiểu cảnh,…trong các phòng bởi chúng sẽ khiến cho không gian trở nên chật chội hơn.
Bài viết liên quan: 50 Mẫu biệt thự đẹp Đẳng Cấp đã thiết kế xây dựng 2020
Những Lưu Ý Khi Thiết Kế Và Xây Dựng Biệt Thự Mini
1. Chọn phong cách thiết kế
- Phong cách thiết kế quyết định kiến trúc ngoại thất và phong cách nội thất ngôi nhà. Mỗi phong cách đều có ưu điểm riêng nhưng điều quan trọng nhất: nó phải là phong cách yêu thích của gia chủ. Bởi vì đây là không gian gia chủ sẽ sống trong thời gian lên đến vài chục năm, phải thực sự thoải mái, tận hưởng.
- Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đến chi phí. Phong cách cổ điển, bán cổ điển có giá thiết kế và thi công cao hơn 20-30% do độ cầu kỳ, nhiều chi tiết hơn.
2. Thiết kế bố cục nhà
Do diện tích sàn giảm xuống, nên quy hoạch bên trong nhà nhỏ cần được tính toán kỹ lưỡng sao cho khoa học.
- Bố cục hiệu quả. Đảm bảo rằng mỗi phòng hoặc không gian được bố cục hiệu quả và đủ chức năng, không quá lớn cũng không quá nhỏ so với nhu cầu.
- Không gian mở, đa năng. Khi thiết kế biệt thự mini hãy làm theo nguyên tắc chung: ít phòng hoặc không gian lớn hơn sẽ ưu việt hơn là nhiều phòng mà nhỏ.
Đó là lý do thiết kế những không gian rộng, mở, đa công năng với cửa trượt hoặc cửa lớn là một sáng kiến thành công cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ từ thời xưa đến nay. Khi gia đình cần tiếp khách hoặc cần sự riêng tư cho công việc, học tập, không gian sống có thể dễ dàng được phân chia lại.
Sắp xếp một góc không gian sinh hoạt chung cho bàn máy tính hoặc bàn học tập, làm việc cũng là một gợi ý hay cho gia chủ. Thay vì phải thiết kế một phòng riêng biệt, khu vực này có thể để nối liền với không gian chính hoặc ngăn chia bằng cửa trượt.
- Không gian lưu thông. Khi thiết kế biệt thự nhỏ cần quan tâm đến không gian lưu thông như cầu thang, sảnh, lối vào. Nếu những khu vực này được thiết kế rộng rãi hơn, ngôi nhà trông rộng hơn. Ngược lại, thiết kế không gian này nhỏ hẹp sẽ càng làm tôn lên đặc điểm “nhỏ” của ngôi nhà mỗi khi có người di chuyển qua lại khu vực này.
3. Phối hợp ánh sáng và màu sắc
- Ánh sáng. Mảng tường trắng có thể lớn hơn hoặc nhỏ hơn kích thước thực tế của nó, phụ thuộc rất nhiều vào khả năng xử lý không gian của người thiết kế. Ví dụ, một căn phòng có cửa kính lớn hoặc cửa sổ mở và có ánh sáng tự nhiên sẽ tạo cảm giác rộng hơn nhiều so với căn phòng có cùng kích thước nhưng cửa sổ nhỏ và ánh sáng yếu kém.
- Màu tường. Những căn phòng có màu tường sáng tạo cảm giác diện tích lớn hơn những căn phòng có màu tường tối. Ngoài ra, những căn phòng bừa bộn quá nhiều đồ đạc nhìn vào sẽ thấy nhỏ hẹp hơn là căn phòng đã được bày trí gọn gàng, tối giản và có tính toán cẩn thận.
4. Chọn vật tư hoàn thiện
Vật tư hoàn thiện (như sơn tường, gạch ốp lát, cửa, thiết bị điện nước, v.v.) sẽ quyết định về chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Vật liệu càng cao cấp càng làm tôn lên nét đẹp sang trọng của ngôi nhà. Ví dụ như mua cửa nhôm xingfa cao cấp, cửa gỗ cao cấp thay vì hệ nhôm thông thường.
5. Chọn đồ nội thất
Cân nhắc mua sắm nội thất theo bộ, thay vì mua rời rạc. Đồ nội thất mua theo bộ có lợi thế vừa vặn với nhau, phong cách và màu sắc giữa các đồ vật hài hòa tạo cảm giác không gian được đơn giản đi và rộng rãi hơn.
Mua sắm nội thất đồng bộ, theo phong cách tối giản giúp không gian rộng thoáng
6. Chọn nhà thầu thiết kế thi công
Cuối cùng, biệt thự mini yêu cầu tính thẩm mỹ cao trong bản vẽ thiết kế nhà và đường nét thi công sắc sảo. Lựa chọn một đơn vị có chuyên môn tay nghề cao mới có thể đáp ứng đủ yêu cầu của gia chủ. Ngoài ra, Anh Chị nên chọn đơn vị thi công trọn gói, nếu không có nhiều quỹ thời gian hoặc không có nhiều kinh nghiệm chuyên môn trong việc xây nhà. Lựa chọn này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và có được công trình chỉn chu nhất có thể.
Anh Chị còn đang băn khoăn cho tổ ấm của mình, hãy để đội ngũ Đất Thủ hỗ trợ. Để có một ngôi nhà hoàn hảo nhất, hãy liên hệ với Đất Thủ để được tư vấn miễn phí ngay hôm nay.
Nguồn TKNDKTCS2030: https://wiki.thongkenhadat.com
Danh mục (THONGKENHADAT): Mẫu biệt thự đẹp