Hà Nội tổng kiểm tra, rà soát, đánh giá chất lượng chung cư cũ

Số liệu thống kê cho thấy, tính đến năm 2020, trên địa bàn TP. Hà Nội có khoảng 1.579 chung cư cũ chủ yếu xây từ những năm 1960-1994; 401 chung cư được kiểm định (trong đó 8 nhà chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D, đã xây dựng lại hai nhà chung cư gồm D6 Giảng Võ và  C1 Thành Công). 

Theo kết quả rà soát, hiện trạng sử dụng, quản lý các chung cư cũ tại TP. Hà Nội khá phức tạp, đan xen trách nhiệm, quyền sử dụng giữa tổ chức, cá nhân, nhà nước. Thậm chí, một số khu còn xen kẽ công trình nhà ở thấp tầng, văn phòng, trụ sở cơ quan, hạ tầng xã hội, dịch vụ thương mại.

Phần lớn các căn hộ có diện tích nhỏ dưới 30m2 và từ 30m2 đến 50m2. Nhiều hộ dân còn tự cơi nới, sửa chữa lấn chiếm không gian chung. Chung cư cũ và hệ thống hạ tầng xuống cấp, hư hại không đảm bảo an toàn cho người dân do không được duy tu bảo trì thường xuyên.

Trong giai đoạn 2005-2014, TP. Hà Nội đã thực hiện cải tạo xây dựng lại 19 dự án và 14 dự án đang triển khai. Tuy nhiên, từ năm 2014 đến nay không có dự án mới nào được bổ sung, tiến độ thực hiện chậm, kém hiệu quả.

Để khắc phục tình trạng trên, TP. Hà Nội đã ban hành kế hoạch thúc đẩy triển khai thực hiện giai đoạn 2021-2025, xây dựng, ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đối với các chung cư cũ đã có kết quả kiểm định.

Dự kiến, TP sẽ bố trí vốn ngân sách khoảng 500 tỷ đồng để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025. Những chung cư đã có kết quả kiểm định sẽ được lập quy hoạch chi tiết 1/500, dự án đầu tư ngay trong giai đoạn này.

Theo quy định, có 3 hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn; nhà nước thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách; đấu thầu lựa chọn.

Sở Xây dựng TP. Hà Nội được giao làm cơ quan thường trực có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, cơ quan có liên quan triển khai thực hiện kế hoạch trên.

Lam Giang