Năm 2021, cho thuê bất động sản chưa phải nộp thuế

Mới đây, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với cá nhân kinh doanh, hộ kinh doanh. Từ ngày 1/8/2021, thông tư này chính thức có hiệu lực thi hành.

Theo đó, người cho thuê nhà có doanh thu cho thuê đủ 12 tháng trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở lên phải nộp thuế thu nhập cá nhân 5% và thuế giá trị gia tăng 5%. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng quy định này chưa thực sự phù hợp với thực tiễn, nhất là trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, ảnh hưởng nặng nề tới kinh tế. 

Vì vậy, Bộ Tài chính vừa có ý kiến về việc quản lý thuế đối với cá nhân kinh doanh, hộ kinh doanh. Để hỗ trợ người dân trong bối cảnh khó khăn bởi tác động của dịch Covid-19, cá nhân cho thuê nhà phát sinh thuế thu nhập cá nhân phải nộp trong năm 2021 chưa phải nộp thuế. 

Mặt khác, Bộ Tài chính cho hay, việc thực hiện Thông tư 40/2021/TT-BTC phải được đảm bảo theo đúng quy định của các Luật thuế có liên quan.

Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm không phải nộp thuế. Nếu trong năm cá nhân đã khai, nộp thuế và đến cuối năm tự xác định doanh thu trong năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì được đề nghị xử lý hoàn trả hoặc bù trừ vào số phải nộp phát sinh của kỳ sau.

Tổng cục Thuế được giao tiếp tục tăng cường các giải pháp hỗ trợ người nộp thuế và giải đáp kịp thời những vướng mắc trong quá trình thực hiện nghĩa vụ thuế, nhất là việc cung cấp các dịch vụ Thuế điện tử để hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có thể khai, nộp, hoàn thuế điện tử thuận lợi.

Lam Giang