Quy Hoạch: “Thay áo” dự án Bình Châu – Phước Bửu thành NovaWord Ho Tram – Morito

Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đề nghị UBND tỉnh chấp thuận cho nhà đầu tư điều chỉnh dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu – Phước Bửu với các nội dung:

Đổi tên loại hình doanh nghiệp từ Công ty Cổ phần thành Công ty TNHH; thay đổi người đại diện pháp luật là ông Lương Thái Bảo (Giám đốc) thay cho bà Dương Thị Ngọc Triều (Tổng Giám đốc);

Đổi tên dự án từ Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu – Phước Bửu thành NovaWord Hồ Tràm – Morito;

Đổi mục tiêu đầu tư từ “đầu tư xây dựng và kinh doanh khu du lịch tổng hợp và nghỉ dưỡng cao cấp gồm khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng, khu làng cổ Việt và khu vườn phong cảnh thiên nhiên” thành “đầu tư xây dựng và kinh doanh khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng kết hợp hoạt động vui chơi giải trí trong rừng, gồm khu dịch vụ thương mại, du lịch nhà hàng, hồ bơi, khu phố thương mại, khu du lịch mô hình làng truyền thống, hồ cá koi, spa, khu vui chơi, công viên…”;

Tăng vốn đầu tư từ 150 tỷ đồng lên 1.650 tỷ đồng; điều chỉnh thời gian thực hiện dự án 24 tháng và đưa toàn bộ vào hoạt động trong quý II/2023…

Sau khi nghe ý kiến đóng góp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ngọc Khánh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan tiếp tục rà soát lại các quy định pháp luật liên quan về việc giao đất, về quy hoạch và về việc xử lý chậm triển khai của dự án, tham mưu UBND xem xét.

Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu – Phước Bửu được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2007, do Công ty TNHH Du lịch Bình An làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2007 và cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2008 với diện tích 22,31 ha, tổng vốn đầu tư là 150 tỷ đồng.

Dự án đã được UBND tỉnh giãn tiến độ 02 lần theo quy định của Luật Đầu tư. Sau khi giãn tiến độ dự án đã gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nhưng đến nay chưa triển khai xây dựng và đưa toàn bộ vào hoạt động kinh doanh.

Theo quy hoạch 1/500 điều chỉnh được phê duyệt vào cuối năm 2020, dự án Khu du lịch Bình Châu – Phước Bửu có tổng diện tích hơn 21ha, bao gồm hai khu (biển và rừng), quy mô khách du lịch dự kiến 2.200-2.600 khách.

Dự án chậm triển khai xây dựng do quy hoạch bị ảnh hưởng bởi Đề án thiết lập hành lang an toàn bờ biển, Đề án mở rộng đường 994 dẫn đến thủ tục pháp lý kéo dài và do ảnh hưởng của dịch Covid-19 trong 2 năm qua.

Liên quan đến dự án này, ngày 14/10/2021, Công ty CP Chứng khoán Dầu Khí (PSI) thu xếp cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity – công ty liên quan đến Novaland phát hành 416 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng và lãi suất tối thiểu 12,5%/năm cho một tổ chức tín dụng.

Theo đó, Unity sẽ dùng vốn huy động được để tăng quy mô vốn hoạt động, mua vốn tại Công ty TNHH Du lịch Bình An, qua đó sở hữu Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu – Phước Bửu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu do Bình An làm chủ đầu tư.