1. Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 2 tầng mà bạn nên biết
Tiêu chuẩn đầu tiên của căn biệt thự 2 tầng hay bất cứ căn biệt thự nào điều quan tâm đầu tiên là sảnh chính của ngôi biệt thự. Khi thiết kế sảnh hợp lí sẽ giúp cho không gian của căn biệt thự được gọn gàng, ngăn nắp và trang trọng hơn. Ngoài chức năng cơ bản là đón khách thì phòng sảnh có chức năng khác như là dùng để ngồi thư giãn, trang trí cây cảnh, bình hoa, kệ để giày dép… Tuy nhiên phần sảnh chúng ta không nên đầu tư quá nhiều diện tích sẽ gây lãng phí vì ít sử dụng hơn các phòng chức năng khác.
Bài viết hiện tại: Top 200 mẫu biệt thự 2 tầng đẹp năm 2021 được xây nhiều nhất
Tiêu chuẩn xây dựng thiết kế nhà biệt thự 2 tầng
Căn phòng được đầu tư nhất, ưu ái diện tích nhất, sinh hoạt nhiều nhất có lẽ chính là phòng khách căn biệt thự của ngôi nhà. Phòng khách được ví như linh hồn của căn nhà, một phòng khách đẹp mang đến một căn nhà đẹp. Nhưng bạn lên thiết kế sao cho hợp lí nhất về diện tích cũng như trang trí nội thất sao cho phù hợp. Thông thường khi thiết kế biệt thự 2 tầng phòng khách có diện tích khoảng 20 – 25m2 đối với phòng khách nhỏ, 25 – 30m2 dành cho căn biệt thự có diện tích trung bình, 40m2 trở lên cho những căn biệt thự lớn.
Tiêu chuẩn để thiết kế phòng bếp. Đây cũng là một yếu tố hết sức quan trọng. Thông thường một căn bếp hợp lí sẽ đảm yếu tố cơ bản về công năng sử dụng của tam giác hình học đó là: bếp ga, tủ lạnh và chậu rửa không quá 5m. Có nhiều cách thiết kế hình dáng của căn bếp như là hình chữ U, L hoặc song song… quý khách có thể dựa vào diện tích, tham khảo để thiết kế nhà bếp sao cho phù hợp nhất.
2. Ưu điểm của mẫu biệt thự 2 tầng hiện nay
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mang đến một cuộc sống đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, nhu cầu thẩm mĩ một cách tối ưu nhất. Với diện tích vừa phải không quá lớn nhưng đủ để phô diễn một vẻ đẹp mang nhiều phong cách mới mẻ, độc đáo, tinh tế đậm nét trên từng đường phào chỉ.
Ưu điểm phong cách thiết kế biệt thự mini 2 tầng
Phong cách mẫu biệt thự 2 tầng mang đến một không gian sống hợp lí, không quá nhỏ sẽ gây cảm giác bí bách, trật trội cũng không quá lớn sẽ gây lãng phí hoặc hụt kinh tế tài chính quá lớn cho những gia đình có mức thu nhập không hẳn quá cao. Chính vì vậy mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng này với những ưu điểm vượt trội về diện tích, kiến trúc hợp lí không thừa, không thiếu đã và đang là sự lựa chọn của rất nhiều hộ gia đình hiện nay.
Hiện nay, khi chúng tôi hỏi khách hàng của mình về những ưu điểm của những mẫu biệt thự 2 tầng này thì hầu hết đều nhận được những đáp án giống nhau. Bởi trên phương diện cơ bản thì đây là mẫu nhà luôn thể hiện cái tôi cá nhân, cái tôi riêng của gia chủ. Toàn bộ thiết kế cho đến công năng, mọi phương diện của ngôi nhà đểu toát lên sự độc đáo của gia chủ đó. Đó là điểm nhấn vượt bậc mà hầu hết các mẫu nhà khác đều không thể có được.
Với một bộ phận người trong xã hội hiện nay luôn coi mái nhà là thể hiện đẳng cấp và địa vị cá nhân. Chính vì thế mà họ luôn đầu tư, chăm chút cho ngoại hình của ngôi nhà với chi phí hàng tỷ đồng. Không có gì quá bất ngờ bởi hiện nay cuộc sống của con người đang phát triển vượt bậc, những mẫu nhà hiện đại, cổ điển và sang trọng sẽ dần thay thế cho những mẫu nhà đơn thuần khác. Nếu bạn là một tín đồ của biệt thự 2 tầng hãy lưu ý những ưu điểm này nhé.
3. Cách tính chi phí xây biệt thự 2 tầng chi tiết và chính xác
Để tính được chi tiết và chính xác nhất chi phí để xây biệt thự 2 tầng chỉ mang tính chất tham khảo. Vì các khoản chi phí này sẽ bao gồm chi phí phát sinh như là vẫn ngôi nhà biệt thự 2 tầng nhưng những lô đất bằng phẳng, nền chặt thì chi chí đương nhiên sẽ thấp hơn đối với những chi phí xây dựng ở lô đất có nền yếu, nền thấp hơn so với mặt đường cần phải đổ thêm đất, đầm nền… Ngoài ra chi phí còn phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố thời giá. Có thể năm nay nguyên vật liệu rẻ nhưng sang năm nguyên vật liệu tăng cao thì đương nhiên chi phí kéo theo cũng phải có sự thay đổi.
Xây biệt thự 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Tuy nhiên chúng tôi cũng đưa ra cách tính chi tiết, chính xác bám sát so với thực tế hiện nay thì đối với những mẫu biệt thự 2 tầng sẽ phân thành những mẫu khác nhau, khu vực khác nhau.
– Đối với những khu vực thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng, Quảng Ninh chi phí xây biệt thư 2 tầng ở mức trung hiện nay có giá khoảng 6 đến 7 triệu/m2. Còn đối với các khu vực ở các, tỉnh thành phố khác chi phí thấp hơn dao động khoảng 4,5 đến 6 triệu/m2
– Chi phí xây biệt thự 2 tầng mang phong cách cổ điển, hiện đại do yêu cầu kĩ thuật cao hơn, tỉ mỉ chi tiết hơn nên chi phí dao động từ 7 đến 8 triệu/m2.
– Đối với phong cách dinh thự, lâu đài, siêu biệt thự nguy nga, tráng lệ sẽ có mức giá cao nhất khoảng 10 triệu/ m2.
4. Bật mí cách tìm công ty xây dựng uy tín tiết kiệm chi phí
Có rất nhiều cách thức để bạn có thể tiết kiệm chi phí xây dựng một cách tối ưu nhất. Trong đó tìm được một công ty uy tín, chất lượng cũng sẽ phần nào giúp bạn tiết kiệm được chi phí khi xây căn biệt thự 2 tầng. Nhưng để tìm được một công ty xây dựng thật sự, uy tín chất lượng thì đòi hỏi kĩ năng, kinh nghiệm và sự cẩn trọng tỉ mỉ. Sau đây chúng tôi sẽ bật mí để cùng quý khách đi tìm hiểu một số cách để có thể tìm được một công ty xây dựng uy tín.
Bài viết liên quan: Chia Sẻ 10 Mẫu Bản Vẽ Mặt Bằng Biệt Thự 2 Tầng Chi Tiết Nhất
Bí quyết tìm nhà thầu uy tín và chất lượng
Thứ nhất khi tham khảo bạn bè, người thân về một công ty xây dựng nào đó trên thị trường. Khi họ đến làm việc, nhận hợp đồng với gia đình bạn thì cần yêu cầu phía công ty cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến pháp lí cho bạn kiểm chứng như: Giấy phép kinh doanh, kinh nghiệm, thời gian hoạt động của công ty là bao lâu, địa chỉ khi cần liên hệ đến công ty… Lưu ý những công việc này bạn phải xem trên giấy tờ không chỉ nghe bằng miệng. Đồng thời yêu cầu phía công ty cung cấp cho bạn cả địa chỉ website, gmail, facebook… của công ty để bạn được biết về những hoạt động của công ty.
Hiện nay trên thị trường thật giả, trắng đen rất nhiều. Vẫn mang thương hiệu là một công ty xây dựng lớn nhưng đó chỉ là cái mác ở bề ngoài mà chúng ta hết sức tỉnh táo. Họ chỉ cần làm một số thao thác là có thể lừa được lòng tin của khách hàng. Họ lên mạng tìm những mẫu thiết kế đẹp rồi xóa logo của công ty khác thay vào đó là chèn logo của công ty họ. Đương nhiên họ đã có sản phẩm đẹp. Nhưng mẫu thiết kế đẹp chưa chắc họ đã thi công đẹp như mẫu vì những công ty này hoàn toàn không có nhiều kinh nghiệm. Chính vì vậy bạn cần hết sức lưu ý.
- Thứ 2 sau khi đã tìm hiểu kĩ về vấn đề pháp lí bạn sẽ tìm hiểu về kinh nghiệm từ phía công ty. Yêu cầu họ đưa ra những mẫu thi công trước đó, có căn cứ để bạn có thể tin. Công ty càng nhiều công trình được xây dựng thì đó công ty đó càng có thương hiệu vì được nhiều người tin tưởng.
- Thứ 3 bạn hãy nhìn vào quy mô, phạm vi hoạt động của công ty. Một công ty uy tín phải phải lớn về số lượng công nhân viên, phải có phạm vi hoạt động lớn. Có nghĩa là công ty ấy thí công được nhiều công trình ở khắp mọi nơi chứ không phải vỏn vẹn những công trình xung quanh gần đó.
- Thứ 4 là bạn cần quan tâm đến dịch vụ, lợi ích mà phía công ty đối với công trình của nhà bạn. Họ có sẽ những dịch vụ đảm bảo chất lượng, giá cả hợp lí như cung cấp đơn vị nguyên vật liệu uy tín, đơn vị trang trí nội thất khi hoàn thành chất lượng đảm bảo… Ngoài ra còn có dịch vụ cam kết từ phía công ty khi hoàn thiện công trình. Nếu không đạt như cam kết họ sẽ có hướng bồi thường, sửa chữa đến khi thực sự hoàn thiện.
Đó là những lưu ý để các bạn có thể tìm đến một địa chỉ xây dựng uy tín bậc nhất, việc tìm được một công ty phù hợp cho gia đình tức là bạn đã hoàn thành 50% công việc rồi đó. Bởi nhà thầu sẽ là nơi chịu mọi trách nghiệm, đứng ra đảm bảo cho khách hàng những quyền lợi tốt nhất. Chính vì thế, trong rất nhiều khâu xây dựng, các khách hàng hãy lưu ý điều này để có một quá trình xây dựng và hoàn thiện một cách hoàn hảo nhất.
5. Những lưu ý khi kí kết hợp đồng xây dựng biệt thự 2 tầng
Chắc chắn khi đã lựa chọn được công ty xây dựng phì bạn cần phải kí kết hợp đồng với phía công ty để giữa 2 bên sẽ có một bản hợp đồng làm căn cứ khi nhận công trình đến khi nghiệm thu khi hoàn thiện.
Những điều cần biết khi kí kết hợp đồng xây dựng
Nhưng điểm lưu ý lớn đối với chủ đầu tư khi làm việc với đơn vị xây dựng cần phải đặt ra yêu cầu để tiết kiệm chi phí khi xây dựng như: Yêu cầu về thời gian hoàn thành tránh tình trạng công ty xây dựng ôm đồm quá nhiều công trình dẫn đến sự trì trệ kéo dài thời gian xây dựng, hoàn thiện của công trình nhà bạn. Vì thêm một ngày là cũng sẽ thêm 1 khoản chi phí nên bạn cần phải có yếu tố này trong hợp đồng. Tiếp theo cần thương lượng về giá cả để đi đến chốt mức giá cuối cùng có trong bản hợp đồng. Trên đây là những lưu ý khi kí kết hợp đồng với phía công ty mà bạn cần lưu ý.
6. Tổng hợp những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng phổ biến nhất 2021
Trong năm 2021 có rất nhiều mẫu kiến trúc đã được thi công trên cả nước trong đó có rất nhiều mẫu thiết kế nhận được sự hài lòng, tin tưởng của nhiều chủ đầu tư như: Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hình chữ L, mẫu biệt thự mái bằng, mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng, mái thái, kiểu Châu Âu, kiểu có gara, kiểu có bể bơi, kiểu sân vườn, kiểu mái lệch…
Biệt thự 2 tầng hình chữ L
Mẫu biệt thự 2 tầng hình chữ L được thiết kế với 4 phòng ngủ đẹp không chỉ đáp ứng các yếu tố kiến trúc hài hòa ở bên ngoài mà còn lôi cuốn bởi sự hiện đại, tiện nghi ở bên trong. Nhà được thiết kế 2 tầng với màu sắc hài hòa trang nhã với công năng sử dụng đầy đủ như: Phòng khách, phòng thờ, phòng bếp, 4 phòng ngủ, nhà vệ sinh chung… Không gian phía trước sảnh là khoảng sân vườn và có chỗ để xe phương tiện đi lại ô tô, xe máy.
Biệt thự 2 tầng mái bằng
Mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng là sự lựa chọn tối ưu nhất cho những lô đất có diện tích về chiều dài nhưng có phần hạn chế về chiều rộng. Nhìn tổng thể ngôi nhà này chúng ta nhận thấy sự vững chắc, khỏe khoắn của ngôi nhà sừng sững trước gió mưa của thời tiết. Với vẻ đẹp bề ngoài đơn giản về hình thức nhưng đẹp về nội dung kết cấu đặc biệt là ở bên trong của ngôi nhà. Đồng thời khi lựa chọn thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng mái bắng rất có nhiều ưu điểm như: Tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp với những lô đất hẹp, thời gian thi công nhanh chóng, khẩn trương.
Biệt thự 2 tầng tân cổ điển
Theo phong cách không quên đi nét đẹp cổ xưa lại thừa hưởng vẻ đẹp của ngày nay đó là phong cách tân cổ điển. Với tổng thể căn nhà mang màu trắng sáng tự nhiên. Hệ thống cổng, tường rào ấn tượng bởi từng chi tiết. Sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc, bố cục, kiểu dáng… đã tạo nên một tổng thể mãn nhãn cho người nhìn. Đi qua cánh cổng hiện đại chúng ta sẽ tiến vào bên trong của căn nhà với đầy đủ trang thiết bị hiện đại, được bày trí, sắp xếp hợp lí, gọn gàng. Mở ra một cuộc sống thực sự thoải mái, là nơi trở về bình an, tuyệt vời nhất cho gia chủ sau những giờ làm căng thẳng, mệt mỏi bên ngoài.
Biệt thự 2 tầng 1 tum
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum đang là một trong những mẫu thiết kế rất được ưa chuộng trên thị trường thiết kế hiện nay. Với các thiết kế đảm bảo công năng sinh hoạt cũng như không gian riêng tư. Đáp ứng toàn bộ nhu cầu của cả gia đình. Trong phương án mặt bằng tầng một và tầng 2 đã đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng, nhu cầu thiết yếu thì khu vực tầng tum sẽ là không gian nghỉ ngơi yên tĩnh lí tưởng. Ngoài ra còn có thể là kho chứa đồ giúp gia chủ có thể cất đồ đạc một chỗ quy củ, ngăn nắp.
Biệt thự 2 tầng mái thái
Trong những năm gần đây mẫu biệt thự 2 tầng đang nhận được sự ưu ái rất lớn của rất nhiều chủ đầu tư đặc biệt là những lô đất có diện tích rộng rãi khi kết hợp mẫu biệt thự 2 tầng mái thái với khoảng sân vườn xanh mướt là lựa một sự lựa chọn tuyệt vời, lí tưởng. Với gam sáng càng làm nổi bật tone màu xanh của mái thái mang đến một sự kết hợp hài hòa, đẹp mắt cho tổng thể căn biệt thự 2 tầng này.
Biệt thự 2 tầng kiểu Châu Âu
Chúng ta cùng đến với mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mang phong cách Châu Âu. Với ưu điểm nổi bật của mẫu biệt thự này là không cần đến một lô đất quá rộng nhưng căn biệt thự vẫn hoàn toàn có thể mang đến một sự bề thế, uy nghi và tráng lệ. Từng chi tiết, đường nét đều được thiết kế tỉ mỉ, kĩ lưỡng. Màu sắc được phối màu hợp lí, lâu bền với thời gian. Hệ thống cửa lớn, cửa sổ, ban công được thống nhất hài hòa, đẹp mắt.
Biệt thự 2 tầng có bể bơi
Không những mang đến vẻ đẹp sang trọng cho căn nhà mà mẫu biệt thự 2 tầng có bể bơi còn là không gian lí tưởng để bạn có thể quên hết đi những ưu tư, lo toan của cuộc sống thường nhật để hòa mình trong không gian bể bơi trong xanh, mát mẻ. Ngoài ra căn biệt thự vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng như: Một phòng khách, một phòng thờ, một phòng bếp và 4 phòng ngủ tiện nghi.Từ trước đến nay, khi chúng tôi tiến hành xây dựng mẫu nhà này, phần bể bơi luôn được quan tâm hàng đầu. Cũng bởi một lý do khá quan trọng đó là việc tôn lên vẻ đẹp cũng như đẳng cấp của ngôi biệt thự.
Biệt thự 2 tầng có gara
Để phương tiện đi lại của bạn có sự che chắn tránh gió mưa thì bạn hãy quyết định, lựa chọn mẫu biêt thự 2 tầng có gara này. Theo lối cổng chính đi vào bên phía tay phải được chúng tôi thiết kế một gara. Ngoài ra căn biệt thự này vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người sử dụng khi thiết kế một phòng khách rộng, một phòng bếp thoáng, một nhà thờ linh thiêng, thành kính, 4 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi và một nhà vệ sinh đầy đủ trang thiết bị.
Bài viết liên quan: 22 Mẫu biệt thự đẹp nhất Việt Nam ai cũng muốn sở hữu
Biệt thự 2 tầng có tầng hầm
Để tiết hiện không gian tối đa diện tích trên mặt đất mà vẫn mang lại công năng sử dụng như ý. Tầng hầm sẽ phần nào giúp cho không gian nhà bạn trở lên gọn gàng sạch sẽ hơn. Tầng hầm có rất nhiều công dụng. Bạn có thể làm gara ô tô, chỗ cất chứa đồ lí tưởng… đồng thời còn giúp cho căn biệt thự 2 tầng một phong cách mới lạ, ấn tượng, rộng và thoáng.
Biệt thự 2 tầng có sân vườn
Mẫu thiết kế ấn tượng tiếp theo mang phong cách hiện đại có sân vườn, đang được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Với một phong cách khoáng đạt, rộng rãi tự do, gần gũi với thiên nhiên đã lấy được thiện cảm của rất nhiều người sở hữu nó hay thiện cảm từ những vị khách nhìn ngắm, chiêm ngưỡng nó. Từ sân vườn, phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, lan can… đều được thiết kế rộng rãi, thoáng đãng mang lại cảm giác mới lạ, độc đáo cho người sử dụng.
Biệt thự 2 tầng có phòng thờ
Phòng thờ là căn phòng phải được chú trọng nhất. Từ vấn đề phong thủy đến màu sắc, lối thiết kế chỉnh chu. Đối với mẫu biệt thự 2 tầng này căn biệt thự được chúng tôi thiết kế trên tầng 2 của căn biệt thự đảm bảo một không gian yên tĩnh, thanh tịnh thể hiện hiện tấm lòng thành kính của con cháu đối với ông bà tổ tiên. Chính vì thế mà rất nhiều gia đình họ luôn coi đây là một nơi không thể thiếu và phải đặt ở vị trí trang nghiêm nhất. Hãy thử chiêm ngưỡng và thiết kế cho gia đình mình ngôi biệt thự 2 tầng có phòng thờ độc đáo nhất nhé.
Biệt thự 2 tầng ở nông thôn
Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp hiện nay không chỉ ở phổ biến ở thành thị mà còn được xuất hiện nhiều ở nông thôn vì hiện nay kinh tế ở khu vực nông nôn cũng khởi sắc hơn rất nhiều. Với ưu điểm vượt trội mà chỉ ở nông thôn mới có đó là một không gian rộng rãi, thoáng đãng, trong lành. Ưu điểm lớn nhất của căn biệt thự 2 tầng mang phong cách hiện đại đó là một không gian mở nhiều chiều. Những ngôi biệt thự 2 tầng được xây ở nông thôn hầu hết nói lên được vị thế của chủ nhân ngôi nhà đó. Quan trọng nhất nó sẽ cực kỳ thu hút và tạo ánh nhìn đó nhé!
Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ
Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ là lựa chọn lí tưởng cho những cặp vợ chồng ra ở riêng. Khi thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ. Một phòng ở tầng 1 sẽ dành một không gian rộng hơn cho phòng của bố mẹ. Trên tầng 2 được thiết kế với 2 phòng của con rất cá tính, trẻ trung, trên tầng 2 còn được thiết kế các phòng đều có cửa sổ đón không khí trong lành từ bên ngoài vào căn phòng.
Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ
Nếu gia đình bạn có 3 thế hệ ông bà, bố mẹ và con hoặc gia đình nhiều con thì việc lựa chọn biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ là sự lựa chọn tối ưu nhất. Khi tầng 1 được thiết kế với một phòng ngủ dành cho ông bà hoặc bố mẹ để ông bà có tuổi thuận tiện trong sinh hoạt khi không phải lên tầng 2. Khu vực trên tầng 2 được thiết kế dành riêng 3 phòng ngủ cho bố mẹ và các con.
Biệt thự 2 tầng mái lệch
Khi lựa chọn mẫu biệt thự 2 tầng mái lệch này là đồng nghĩa với việc bạn khoác một bộ áo mới lạ. Với phong cách độc đáo, phá cách căn biệt thự 2 tầng mái lệch đã và đang nhận được sự chào đón của rất nhiều chủ đầu tư. Ưu điểm lớn của căn biệt thự này là mang đến một căn nhà ấm áp vào mùa đông, sảng khoái, mát mẻ vào mùa hè.
Biệt thự 2 tầng 100m2
Bạn hoàn toàn có thể sử dụng một căn biệt thự với không gian tuy có phần hạn chế về diện tích nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng khi ở tầng 1 được thiết kế phòng khách tiết kiệm không gian khi lựa chọn bộ solon màu sáng gọn gàng. Đồ nội thất được trang trí vừa phải, đẹp mắt.
Biệt thự 2 tầng 120m2
Khi sở hữu một lô đất 120m2 và có ý định xây nhà bạn có thể tham khảo mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 120m2 với một sân vườn nhỏ trong xanh, một phòng khách bố trí hài hòa, 1 phòng thờ trang trọng, 3 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi, một nhà bếp tiết kiệm không gian khi được thiết kế tủ bếp hình chữ L gắn trên tường, công trình vệ sinh sạch sẽ, thông thoáng.
Với những kiến thức trang bị đầy đủ trước khi tiến hành xây dựng biệt thự 2 tầng. Hi vọng với những chia sẻ của chúng tôi hi vọng sẽ mang giúp quý khách có thêm sự lựa chọn và những kiến thức cần thiết nhất cho công tác chuẩn bị trước khi xây biệt thự của gia đình bạn.
Nguồn TKNDKTCS2030: https://wiki.thongkenhadat.com
Danh mục (THONGKENHADAT): Mẫu biệt thự đẹp