Tách thửa hay còn gọi là tách sổ đỏ là một khái niệm không còn xa lạ với những người sử dụng đất. Một trong số các vấn đề liên quan đến tách sổ đỏ cũng được sự quan tâm của khá nhiều người đó là việc tách sổ đỏ cho con. Vậy thủ tục tách sổ đỏ cho con được quy định như thế nào? Lệ phí để tách sổ đỏ trong trường hợp này là bao nhiêu? Bài viết sau đây Trần Đức Phú BDS sẽ cung cấp thêm các thông tin hữu ích giúp bạn giải đáp thắc mắc trên.
Bài viết hiện tại: Thủ tục tách sổ đỏ cho con và phí tách sổ đỏ mới nhất năm 2020
Danh mục bài viết
Tách thửa (hay còn gọi là chia đất) là quy trình phân chia quyền sử dụng đất đai từ người đứng tên trong sổ đỏ cho một hay nhiều người khác nhau. Việc tách thửa phải được thực hiện theo đúng những quy định của pháp luật.
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
– Đất không có tranh chấp
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
– Trong thời hạn sử dụng đất
Diện tích để chia tách thửa đất phải đáp ứng được diện tích tối thiểu được tách thửa. Tại mỗi địa phương đều có những quy định riêng về diện tích tối thiểu được tách thửa. Quy định về diện tích đất được tách sổ phải phụ thuộc vào các yếu tố kinh tế – xã hội, vào quỹ đất và kế hoạch quy hoạch phát triển đối với đất của địa phương đó. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có những quy định cụ thể, chi tiết về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với mỗi loại đất.
Ngoài ra, sẽ có thêm một số những điều kiện khác tùy thuộc và từng địa phương.
– Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của UBND cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu này nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận
– Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận.
– Ngoài ra, UBND cấp tỉnh vẫn có thể quy định thêm một số trường hợp khác dù không đủ điều kiện tách thửa, cũng không thuộc hai trường hợp trên nhưng vẫn được phép tách thửa.
Có thể bạn quan tâm: Quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm mới nhất cần biết
Ngoài quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa, đất được tách thửa còn cần phải đảm bảo các điều kiện khác phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương, như:
– Điều kiện về chiều rộng mặt tiền và chiều sâu của thửa đất so với chỉ giới xây dựng.
– Đất không thuộc các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch hoặc các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch. 
– Đất không gắn liền với nhà thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê.
– Đất không thuộc khu vực mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã ra thông báo thu hồi đất.
Thủ tục tách thửa được thực hiện theo quy định tại Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, cụ thể:
Theo quy định hiện hành bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu quy định
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản gốc).
– Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất của mẹ cho con hoặc giấy tờ hợp lệ tương ứng;
– Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (có công chứng)
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và môi trường UBND cấp huyện.
– Trường hợp hồ sơ đủ sẽ tiến hàn tiếp nhận và ghi vào sổ thụ lý và ghi giấy hẹn cho bạn.
– Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì trong 03 ngày làm việc cơ quan tiếp nhận phải thông báo cho bạn để bạn bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
Bước 3: Sau khi nhận hồ sơ văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
– Cử người xuống để đo đạc, kiểm tra địa chính để thực hiện tách thửa theo yêu cầu của cá nhân có đất.
– Lập hồ sơ gửi lên Sở tài nguyên và môi trường để chờ xét duyệt. Và thực hiện cập nhật hồ sơ đăng kí biến động đất đai.
Bước 4: Nhận kết quả.
Có thể bạn quan tâm: Mất sổ đỏ có làm lại được không? Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
Thời gian giải quyết đối với trường hợp tách thửa được thực hiện trong vòng 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
Đối với một số trường hợp nơi các xã miền núi, hải đảo hoặc các vùng các điều kiện kinh tế khó khăn, đặc biệt khó khăn….thì tối đa thời gian giải quyết là 25 ngày.
– Thuế thu nhập cá nhân: Trong trường hợp tặng cho, thừa kế đối với trường hợp tách thửa được miễn theo quy định của pháp luật.
– Lệ phí trước bạ: Nếu là trường hợp thừa kế, tặng cho trong gia đình theo quy định của pháp luật đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận lần đầu thì không phải nộp lệ phí trước bạ. Trong trường hợp này thì cần phải cung cấp giấy tờ chứng minh quan hệ hoặc giấy xác nhận của địa phương người tặng cho về mối quan hệ và bản cam kết của chủ tài sản về việc lần đầu tiên được nhận tặng cho tài sản.
– Ngoài ra còn có một số lệ phí khác như:
+ Chi phí đo đạc, lập bản đồ địa chính.
+ Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ nội dung về chi phí, quy trình thủ tục tách sổ đỏ cho con. Hy vọng qua bài viết trên có thể giúp bạn hiểu được những quy định hiện hành về vấn đề trên.
Xem thêm: Hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì? Hướng dẫn chi tiết nhất
Nhận tư vấn, hướng dẫn và các thủ tục liên quan đến tách sổ. Dịch vụ chuyện nghiệp và giá rẻ, hồ sơ trao tay. Liên hệ với đội ngũ của Trần Phú & Các Cộng Sự. Hotline: 0909.123.277 Mr. Phú
Novaland là công ty bất động sản đứng ở vị trí top 10 danh sách các chủ đầu tư uy tín nhất năm 2020 và cũng là công ty niêm yết lớn thứ 2 trên sàn chứng khoán Việt Nam. Vậy tập đoàn Novaland ai? Uy tín ra sao? Các dự án nổi bật của chủ đầu tư Novaland đã và đang phát triển cùng với ý kiến đánh giá của khách hàng về các dự án đã bàn giao của tập đoàn này? Bài viết sau đây, Trần Đức Phú BDS xin chia sẻ những thông tin cùng với những đánh giá về chủ đầu tư Novaland để giúp quý khách hàng có thể giải đáp các thắc mắc trên.
Danh mục bài viết
Tập đoàn Novaland (tên viết đầy đủ là Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova) được thành lập vào ngày 18/9/1992, tiền thân là công ty TNHH TM Thành Nhơn hoạt động chính trong các lĩnh vực sản xuất kinh doanh thú y, thuốc thủy sản, xây biệt thự cho thuê với vốn điều lệ ban đầu là 400 triệu VNĐ. Người sáng lập ra công ty và cũng là chủ tịch HĐQT hiện tại của tập đoàn là ông Bùi Thành Nhơn. Và con trai Bùi Cao Nhật Quân từng được biết đến với vai trò phó chủ tịch HĐQT Novaland.
Năm 2007, Novaland thực hiện tái cấu trúc và hợp nhất các công ty thành 2 tập đoàn, gồm:
– Anova Corp là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực nông nghiệp với ngành nghề kinh doanh chính là: sản xuất thức ăn gia súc, thuốc thú y, Vaccine, con giống, trại chăn nuôi.
– Novaland Group – hoạt động trong lĩnh vực bất động sản chủ yếu là đầu tư và phát triển các dự án BĐS với tổng vốn điều lệ 9.143 tỷ đồng (tính đến ngày 31/12/2019). Trải qua 28 năm hình thành và phát triển, đến nay chủ đầu tư Novalandđã trở thành thương hiệu uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản với danh mục sản phẩm đa dạng bao gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố, văn phòng, trung tâm thương mại…
Cuối năm 2016, tập đoàn Novaland chính thức lên sàn chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh với mã chứng khoán mã NVL và trở thành công ty niêm yết lớn thứ 2 (chỉ sau Vingroup ) trên thị trường chứng khoán Việt Nam.
Năm 2018, chủ đầu tư Novaland tập trung chuyển hướng phát triển mạnh mẽ sang dòng bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch với 3 dòng sản phẩm chính như:
– Novaworld: Đại đô thị nghỉ dưỡng với quy mô trên 100ha như Novaworld Hồ Tràm, Novaworld Phan Thiết.
– Novabeach: biệt thự nghỉ dưỡng, condotel biển như Novabeach Cam Ranh.
– Novahills: Khu biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố đồi như Novahills Mũi Né.
– Năm 2012 đạt danh hiệu Thương hiệu mạnh Việt Nam
– Năm 2013 đạt 2 danh hiệu là Thương hiệu nổi tiếng ASEAN và Top 10 nhà đầu tư hàng đầu Châu Á
– Năm 2014 đạt danh hiệu Thương hiệu khách hàng tín nhiệm, Nhà cung cấp chất lượng và Top 10 nhà đầu tư đứng đầu Châu Á
– Năm 2015 Top 100 nơi làm việc tốt nhất, Thương hiệu bất động sản xuất sắc, Nhà phát triển BĐS tốt nhất và Top 10 nhà đầu tư hàng đầu Châu Á
– Năm 2016 Đạt danh hiệu Thương hiệu hàng đầu Việt Nam, Top 10 nhà đầu tư hàng đầu Châu Á
– Năm 2017 đạt danh hiệu giải thưởng Doanh nghiệp Hội Nhập, Top 10 nhà đầu tư hàng đầu Châu Á
– Năm 2018 đạt Top doanh nghiệp có thương hiệu tuyển dụng hấp dẫn, Top danh nghiệp kinh doanh hiệu quả nhất và Top doanh nghiệp có giá trị nhất Việt Nam.
– Năm 2019 đạt Top 10 chủ đầu tư uy tín Việt Nam, Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam, giải Nơi làm việc tốt nhất Châu Á và đạt giải Nhà phát triển dự án bất động sản tốt nhất Việt Nam.
– Năm 2020 đạt giải Doanh nghiệp xuất sắc Châu Á, Top 10 chủ đầu tư uy tín Việt Nam và giải Nơi làm việc tốt nhất Châu Á.
Ngoài ra, tại quận 2 Novaland còn đang triển khai 3 dự án căn hộ cao cấp
Cùng với đó là hàng loạt các dự án mà chủ đầu tư này đã bàn giao tại các quận các của thành phố HCM như: Tân Bình, Quận 9, Quận 6,…
Vị trí: 100 Cô Giang, P. Cô Giang, Q.1, TP. HCM.
Tổng diện tích: 1.4 ha
Loại hình: căn hộ cao cấp, khách sạn.
Quy mô: 3 Blocks cao 39 tầng nổi.
Thời điểm xây dựng: Quý II/2018.
Thời điểm bàn giao: Quý I/2021.
Vị trí: bán đảo Tam Đa, P. Long Trường, Q. 9, Tp. HCM.
Diện tích: 74.000 m2 (giai đoạn 1)
Loại hình: căn hộ, biệt thự, nhà phố.
Quy mô: 900 căn hộ cao cấp được quy hoạch thành 2 phân khu A, B và 150 biệt thự nhà liền kề.
Thời điểm xây dựng: Quý 2/2019.
Vị trí: Xã Long Hưng, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai.
Tổng diện tích: 1000 ha.
Loại hình: nhà phố, biệt thự, shophouse.
Thời điểm xây dựng: 2019.
Dự kiến hoàn thành: 2023
Vị trí: Nguyễn Tất Thành, Tp. Cam Ranh, Khánh Hòa.
Tổng diện tích: 22,6ha.
Quy mô: 182 biệt thự, khu condotel 4 sao và 5 sao với khoảng 1700 phòng, khu khách sạn 5 sao 330 phòng.
Bài viết liên quan: 37+ Mẫu Nhà Cấp 4 4 Phòng Ngủ 1 Phòng Khách 1 Phòng Thờ mẫu thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ
Thời điểm xây dựng: 2019.
Thời điểm bàn giao: 2021.
Vị trí: Lạc Long Quân, Tiến Thành, Phan Thiết, Bình Thuận.
Tổng diện tích: 1.000 ha.
Loại hình: Khu đô thị phức hợp nghỉ dưỡng, du lịch và giải trí.
Sản phẩm: Villas, Biệt Thự View biển, Nhà Phố Đơn lập và Song lập, Shophouse, Căn hộ, Condotel.
Thời hạn hoàn thành: trong vòng 10 năm.
Vị trí: Bình Châu, Xuyên Mộc, Bà Rịa, Vũng Tàu.
Quy mô dự án: 1000ha.
Loại hình: nhà phố, biệt thự, shophouse, condotel, khách sạn.
Thời gian hoàn thành: Năm 2023.
– Tất cả các dự án chủ đầu tư Novaland bàn giao đều đảm bảo tiến độ tiến độ xây dựng, đảm bảo chất lượng xây dựng, các sản phẩm bàn giao đúng tiêu chuẩn cùng với hệ thống tiện ích hứa hoàn thiện đúng với cam kết ban đầu với khách hàng. Tuy các dự án Novaland phát triển có thiết kế không quá cầu kỳ, nhưng các sản phẩm luôn đạt chất lượng cao, bàn giao đúng chuẩn.
– Chăm sóc khách hàng sau khi bán hàng rất tốt. Ban quản lý ở các dự án sau bàn giao luôn luôn lắng nghe và thể hiện sự cầu thị khi tiếp nhận phản hồi về các vấn đề phát sinh từ cộng đồng cư dân, để sau đó có những xử lý kịp thời và nhanh chóng.
Trên đây là nội dung tổng hợp về chủ đầu tư Novaland và các dự án mà chủ đầu tư này đã và đang triển khai. Trần Đức Phú BDS hy vọng đã cung cấp những thông tin thật sự hữu ích để quý khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất và có thể lựa chọn cho mình một căn hộ thật sự ưng ý từ những dự án mà chủ đầu tư Novaland phát triển.
Xem thêm: Tập đoàn TTC land là ai? Tổng hợp dự án của TTC Land đã làm
TTC Group là tập đoàn tư nhân đa ngành nổi tiếng tại Việt Nam mạnh về cả quy mô lẫn chất lượng sản phẩm. Với tiềm lực kinh tế mạnh, thâu tóm nhiều quỹ đất lớn có vị trí đắc địa, tập đoàn TTC Land đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam và lấy được niềm tin của khách hàng qua hàng loạt các dự án lớn.
Vậy tập đoàn TTC Land là ai? Chất lượng của các dự án mà chủ đầu tư này bàn giao như thế nào? Hãy cùng Trần Đức Phú BDS theo dõi bài viết dưới đây để có thể nắm rõ hơn những thông tin cũng như đánh giá về chất lượng các dự án mà tập đoàn TTC land đã bàn giao.
Danh mục bài viết
Tập đoàn TTC Land (TTC Group) được thành lập vào năm 1979 với vốn điều lệ ban đầu là 100 triệu đồng. Tiền thân của tập đoàn TTC Land là cơ sở sản xuất cồn do ông Đặng Văn Thành (chủ tịch tập đoàn TTC ở thời điểm hiện tại) và bà Huỳnh Bích Ngọc cùng sáng lập.
Sau hơn 41 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn TTC đã khẳng định được uy tín và vị trí của mình đồng thời sở hữu trong tay với đội ngũ hơn 10.000 nhân viên. Đến thời điểm hiện tại thì vốn điều lệ của TTC Group là 18.800 tỷ đồng và tổng tài sản là 65.441 tỷ đồng.
Tập đoàn TTC Group có địa chỉ tại: 253 Hoàng Văn Thụ, P.2, Q. Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.
– Bất động sản (TTC Group chú trọng vào phát triển du lịch – nghỉ dưỡng, thương mại, cho thuê và dân dụng).
– Năng lượng (TTC Group chú trọng vào phát triển các nhà máy thủy điện, nhà máy nhiệt điện).
– Nông nghiệp (mía đường và nông sản).
– Du lịch.
Trong đó, lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản được xác định là lĩnh vực mũi nhọn được tập đoàn chú trọng phát triển và giao cho TTC Land – đơn vị thành viên của TTC Group đảm nhiệm phát triển.
Thương hiệu TTC được khách hàng biết đến qua các dự án nhà phố biệt thự với quy mô lớn cấp tại thành phố Hồ Chí Minh, căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp. Trong đó, nổi bật với 3 dòng sản phẩm Carillon, Jamona và Charmington. Chưa dừng lại ở đó hiện tại, tập đoàn TTC cũng đang dần mở rộng lĩnh vực sang mảng bất động sản nghỉ dưỡng ở một số địa điểm dịch trên cả nước.
Trong suốt nhiều năm hoạt động, tập đoàn Thành Thành Công đã gặt hái rất nhiều thành tựu nổi bật. Trong đó có các giải thưởng danh giá gần đây như:
– Top 10 thương hiệu tiêu biểu hội nhập Châu Á – Thái Bình Dương năm 2018.
– Top 10 chủ đầu tư BĐS uy tín nhất Việt Nam năm 2018.
– Top 100 doanh nghiệp phát triển bền vững – VCCI 2018.
– Top 10 nhà phát triển dự án Châu Á – BCI Asia Award 2019.
– Chứng nhận Top 50 Doanh nghiệp Việt Thương hiệu Nhà tuyển dụng hấp dẫn năm 2019
TTC Land hiện đang sở hữu quỹ đất khoảng 1.900ha trải dài khắp cả nước. Hàng loạt các dự án bất động sản nhà ở đi vào hoạt động và được khách hàng đánh giá rất cao tại thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, chủ đầu tư TTC đang tiếp tục thử sức mình trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng với các dự án Condotel và biệt thự biển.
Nổi bật trong đó là việc thâu tóm quỹ đất rộng 245ha tại đảo ngọc Phú Quốc. Trong thời gian sắp tới, tập đoàn TTC sẽ triển khai một dự án lớn tại đây hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng nhiều bất ngờ, thú vị.
Để có thể mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ chất lượng tốt nhất, chủ đầu TTC luôn hợp tác với những đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm trong và ngoài nước như: Tổng thầu thi công xây dựng Hòa Bình, Coteccons, đơn vị thiết kế đến từ Nhật Bản KUME Design Asia, Doul Asia, Gansam Architects & Partners,… để phát triển các dự án bất động sản của mình.
Khách hàng khi mua các sản phẩm bất động sản của TTC hoàn toàn có thể yên tâm vì các sản phẩm của tập đoàn luôn đảm bảo khắt khe về mặt chất lượng, thiết kế cũng như các dịch vụ,…
– Carillon 3
– Carillon 4
– Charmington La Pointe
– Carillon 5
– Jamona City
– Jamona Golden Silk
– Jamona Heights
– Đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng dự án. Bên cạnh đó có nhiều dự án bàn giao sớm hơn so với thời gian đã cam kết với khách hàng.
– Chất lượng bàn giao dự án tốt đúng như cam kết ban đầu. Hệ thống tiện ích, mảng xanh được bàn giao không khác nhiều so với phối cảnh ban đầu, đảm bảo mật độ xây dựng thấp mang đến cho cư dân một không gian sống thật sự lý tưởng.
– Pháp lý dự án đầy đủ, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ trước khi bàn giao cho cư dân.
Thông tin dự án:
Vị trí: 33 Lương Minh Nguyệt, P. Tân Thới Hòa, Q. Tân Phú, TP.HCM.
Loại hình: Căn hộ
Tổng diện tích: 8,638,2m2.
Mật độ xây dựng: 27%.
Quy mô: 1 block cao 27 tầng.
Tổng số căn hộ: 625 căn hộ diện tích từ 45.22m2 – 105.33m2 (1PN – 3PN).
Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản.
Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.
Thông tin dự án:
Vị trí: 722 Đường Đào Trí, P. Phú Thuận, Q. 7, TP.HCM.
Loại hình: Căn hộ cao cấp
Tổng diện tích: 12,979,66m2.
Mật độ xây dựng: 40%.
Quy mô: 2 block cao 9 tầng.
Tổng số căn hộ: 210 căn.
Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản.
Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.
Thông tin dự án:
Vị trí: Số 9 Tản Đà, P. 10, Q. 5, TP.HCM.
Loại hình: Căn hộ cao cấp
Tổng diện tích: 5,007m2.
Mật độ xây dựng: 53%.
Quy mô: 2 block cao 35 tầng.
Tổng số căn hộ: 417 căn.
Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.
Thông tin dự án:
Vị trí: 76 Tôn Thất Thuyết, P.16, Q. 4, TP.HCM.
Loại hình: Căn hộ cao cấp
Tổng diện tích: 16.000m2.
Mật độ xây dựng: 33%.
Quy mô: 2 block cao 35 tầng.
Tổng sản phẩm: 1,438 căn hộ diện tích từ 45m2 – 122m2.
Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.
Trên đây Trần Đức Phú BDS đã chia sẻ thông tin cũng như đánh giá chất lượng dự án đã bàn giao và tổng hợp các dự án sắp triển khai của tập đoàn TTC Land. Hy vọng bài viết đã mang đến thông tin bổ ích cho quý khách. Quý khách hàng có thể xem thêm nhiều: Dự án bất động sản tại trang web Trần Đức Phú.
Xem thêm: Chủ đầu tư Him Lam là ai? Các dự án của Him Lam đã làm ra sao?
Him Lam là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân kinh doanh bất động sản lớn nhất Việt Nam. Trong suốt 26 năm hình thành và phát triển, tập đoàn Him Lam đã cho ra thị trường hàng loạt các dự án bất động sản trên khắp các thành phố lớn tại Việt Nam. Đặc biệt là các dự án căn hộ, các khu đô thị lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh. Qua đó, thương hiệu của chủ đầu tư Him Lam cũng đang dần khẳng định được uy tín, chất lượng, đẳng cấp của mình và được khách hàng đánh giá rất cao.
Để có cái nhìn rõ hơn về thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam Him Lam hãy cùng Trần Đức Phú BDS theo dõi bài viết ngay sau đây cùng với TOP 3 dự án chủ đầu tư Him Lam sắp triển khai.
Danh mục bài viết
Công ty Cổ phần Him Lam được được chuyển đổi từ Công ty TNHH Thương mại Him Lam thành lập vào ngày 1/9/1994 và có trụ sở chính đặt tại số 234 Ngô Tất Tố, Phường 22, Q. Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh. Chủ tịch hội đồng quản trị hiện tại của tập đoàn Him Lam là ông Dương Công Minh. Lĩnh vực hoạt động chính của tập đoàn chính là hoạt động kinh doanh bất động sản. Cho đến nay, tập đoàn cũng đã phát triển hàng loạt các dự án bất động sản trên khắp cả nước: Hà Nội, TP.HCM, Bắc Ninh, Cần Thơ, Nghệ An,…và đã dần khẳng định vị trí hàng đầu, uy tín, hình ảnh của mình trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam.
Hiện nay, Him Lam đã có 30 đơn vị thành viên và công ty liên kết hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với hoạch định hướng chiến lược phát triển trong tương lai ở các loại hình kinh doanh bất động sản như:
Ngoài ra, Him Lam còn được đánh giá cao trong lĩnh vực đầu tư tài chính và phát triển nguồn nhân lực.
Các dự án nhà phố, căn hộ chung cư của thương hiệu Him Lam được khách hàng biết đến khá nhiều. Bên cạnh đó, trong lĩnh vực giải trí và sân golf Him Lam cũng được biết đến với các dự án sân golf đạt tiêu chuẩn quốc tế. Nổi bật là 2 dự án sân golf Long Biên (rộng 119,19ha) tại Hà Nội và sân golf Tân Sơn Nhất (rộng 158,3ha) tại Tp. Hồ Chí Minh.
– Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam 2018.
– Năm 2019, đạt giải thưởng danh giá TOP 10 thương hiệu mạnh ASEAN và thương hiệu Việt được yêu thích nhất năm 2019.
– Đạt giải thưởng “khu đô thị có thiết kế kiến trúc cảnh quan đẹp nhất” cho dự án Khu đô thị Him Lam Green Park.
Trần Đức Phú BDS đánh giá cao về chất lượng các sản phẩm bàn giao của chủ đầu tư Him Lam ở phân khúc căn hộ tầm trung. Bên cạnh đó, các dự án cũng chiếm các ưu thế vượt trội như:
– Các dự án luôn được xây dựng trước, để khách hàng có thể hình dung tổng quan và dễ cảm nhận về không gian sống của gia đình mình trong tương lai.
– Hỗ trợ khách hàng kiểm tra chất lượng của công trình thông qua việc thành lập các tổ kiểm tra chất lượng căn hộ trong quá trình thi công.
– Các dự án luôn đảm bảo về tiến độ cũng như chất lượng công trình, thường hoàn thành trước dự kiến.
– Tiện ích nội khu được bàn giao đầy đủ, đảm bảo diện tích cây xanh và diện tích mặt nước như thiết kế ban đầu.
– Pháp lý dự án rõ ràng, minh bạch, nhanh chóng bàn giao sổ hồng cho cư dân sau khi dự án hoàn thành.
– Ưu đãi 1% đối với chính sách thanh toán mỗi tháng.
Tại thị trường thành phố Hồ Chí Minh, Him Lam đã bàn giao hàng loạt các dự án bất động sản, trong đó nổi bật là các dự án:
– Him Lam Phú An – Quận 9
– Him Lam Riverside – Quận 7
– Him Lam Chợ Lớn – Quận 6
– The Hyco4 Tower – Quận Bình Thạnh
– Khu đô thị Him Lam Tân Hưng – Quận 7
Thông tin chi tiết dự án
Vị trí: tọa lạc tại Phường Đại Phúc, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh.
Tổng diện tích: 26.8 ha.
Quy mô: 6 block chung cư (40 – 70m2), 666 căn nhà phố (70.50 – 142m2), 22 căn biệt thự (212 – 328.41m2).
Thông tin dự án:
Vị trí: tọa lạc tại Đường Lý Sơn, P. Thượng Thanh, Q. Long Biên, Hà Nội.
Tổng diện tích: 3.624.22m2.
Mật độ xây dựng: 90.15%
Tổng sản phẩm: 49 căn hộ liền kề.
Diện tích mỗi căn: 63.66 – 82.36m2.
Thông tin chi tiết dự án
Vị trí: 34 đường Tố Hữu, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội.
Tổng diện tích: 70.928.7m2.
Mật độ xây dựng: 34.3%.
Loại hình sản phẩm: Shophouse.
Tổng số căn: 222 căn hộ liền kề(mỗi block có 7 – 9 căn hộ)
Diện tích: 85 – 127m2.
Trên đây là bài viết tổng hợp về những thông tin, đánh giá cũng như các dự án đã, đang và sắp triển khai của chủ đầu tư Him Lam. Hy vọng qua bài viết Trần Đức Phú BDS đã mang đến những thông tin thật sự hữu ích cho quý khách hàng.
Xem thêm: Tập đoàn VinGroup | Đánh giá các dự án của VinGroup
VinGroup là tập đoàn tư nhân đa ngành có vốn điều lệ lớn nhất tại thị trường Việt Nam. Tập đoàn VinGroup sở hữu 2 thương hiệu Top 1 Việt Nam bao gồm thương hiệu VinHomes trong lĩnh vực bất động sản nhà ở và thương hiệu VinPearl trong lĩnh bất động sản nghỉ dưỡng. Gần 20 năm hình thành và phát triển, VinGroup đã phát triển rất nhiều dự án lớn ở các phố lớn từ Bắc vào Nam. Vậy tập đoàn Vingroup là ai? Tiềm lực tài chính như thế nào? Tập đoàn này đã và đang phát triển các dự án nào? Để có thể giải đáp những thắc mắc trên hãy cùng Trần Đức Phú BDS theo dõi bài viết ngay sau đây.
Danh mục bài viết
Tập đoàn VinGroup có tiền thân là công ty Technocom được thành lập vào năm 1993 tại Ukraine với lĩnh vực chính là sản xuất mì gói thương hiệu Mivina và các sản phẩm gia vị. Chủ tịch hội đồng quản trị hiện tại của tập đoàn là ông Phạm Nhật Vượng.
Đầu 2000, Technocom trở về Việt Nam đầu tư và phát triển 02 lĩnh vực chính gồm: bất động sản (Vincom) và du lịch khách sạn (VinPearl).
Năm 2007, niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh với mã cổ phiếu là VIC. Ngoài ra, 2 công ty con khác cũng được niêm yết trên sàn HOSE là Công ty Cổ phần Vincom Retail (mã cổ phiếu VRE) và Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM).
Năm 2012, Vincom và Vinpearl chính thức sáp nhập, chính thức hoạt động theo mô hình tập đoàn với tên gọi – VinGroup nâng tổng số vốn điều lệ lên gần 5.500 tỷ đồng và có trụ sở chính đặt tại Số 7 Đường Bằng Lăng 1, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội.
Đến nay, tập đoàn VinGroup đang từng bước vươn lên trở thành tập đoàn tư nhân đa ngành hàng đầu Châu Á với giá trị vốn hóa đạt gần 16 tỷ USD và hoạt động trên 7 lĩnh vực chính. Các thương hiệu của VinGroup bao gồm:
Tập đoàn VinGroup sở hữu nhiều thương hiệu lớn như: Vinpearl Land (tổ hợp vui chơi, giải trí), VinHomes (Bất động sản), Vincom Retail (thương mại, văn phòng), Vinschool, VinUni (giáo dục từ tiểu học đến đại học), VinMec (y tế), VinFa (dược), VinDS (thời trang), VinPro (trung tâm điện máy), VinID, VinFast (công nghiệp ô tô), Adayroi.com (thương mại điện tử)…
Tuy nhiên đến nay các thương hiệu của tập đoàn VinGroup bao gồm: Adayroi.com, VinFa, VinDS, VinPro đã đóng cửa.
Trong đó, ngành mũi nhọn của tập đoàn từ khi thành lập cho đến nay vẫn là phát triển trong lĩnh vực bất động sản với 02 thương hiệu, đó là:
Các dự án luôn đảm bảo tiến độ xây dựng cũng như chất lượng công trình. Trang thiết bị nội thất bàn giao đúng cam kết với khách hàng ban đầu.
Các dự án căn hộ Vinhomes thường được phát triển với quy mô lớn hoặc sở hữu vị trí đắc địa nên sau khi bàn giao dễ khai thác cho thuê và hoạt động chuyển nhượng sôi nổi, biên độ giá tăng tốt sau bàn giao 4-6 tháng. Điều này rất thuận lợi cho các nhà đầu tư cá nhân muốn kinh doanh trong lĩnh vực này.
Hầu hết các dự án Vinhomes đều được phát triển theo mô hình “thành phố trong lòng thành phố” (ngoại trừ 2 dự án: Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Vinhomes Đồng Khởi là 2 dự án sở hữu vị trí kim cương tại Hà Nội và TP.HCM) với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ đáp ứng đầy đủ tất cả các nhu cầu sống hằng ngày của cư dân.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn rất chú trọng đến không gian sống của cư dân nên đã dành khoảng diện tích khá lớn cho việc trồng cây xanh và diện tích mặt nước, khu vực công viên cũng được thiết kế, quy hoạch đẹp, mảng xanh được chăm sóc kỹ lưỡng, tỉ mỉ. Chính vì vậy bầu không khí nơi đây luôn được trong lành, thông thoáng mang lại cảm giác thật sự thư giãn và thoải mái.
Các hoạt động văn hóa, thể thao cũng được chủ đầu tư thường xuyên tổ chức nhằm xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp, giúp mọi người có thể gắn kết và gần gũi, thân thiện với nhau hơn.
Bài viết liên quan: Thu hồi đất trong trường hợp nào? Mẫu quyết định thu hồi đất hiện hành.
Hệ thống an ninh luôn được đảm bảo 24/24 với đội ngũ chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại để có thể bảo vệ an toàn cho cư dân sinh sống nơi đây.
Thông tin chi tiết dự án:
Tên dự án: Vinhomes Grand Park
Vị trí: Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Q. 9, TP. HCM.
Tổng diện tích: 365 ha.
Mật độ xây dựng: 22.53%
Đơn vị thi công: Coteccons.
Sản phẩm bán: nhà phố, biệt thự, chung cư, shophouse.
Quy mô: 71 tòa căn hộ với 1.600 căn nhà ở thấp tầng
Sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam và sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài.
Thông tin chi tiết dự án:
Vị trí: Xã Đa Tốn và Kiêu kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội
Tổng diện tích: 420 ha.
Mật độ xây dựng: 19,2%.
Sản phẩm bán: nhà phố, chung cư, biệt thự, shophouse.
Quy mô: 1 tòa văn phòng, 66 tòa căn hộ với 2.300 căn hộ.
Sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam và sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài.
Thông tin chi tiết dự án
Vị trí: Phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Tổng diện tích: 281 ha.
Thầu xây dựng: Coteccons.
Sản phẩm bán: nhà phố, chung cư, biệt thự, shophouse.
Xây dựng: 2018.
Bàn giao dự kiến: 2022.
Đến thời điểm hiện tại, VinPearl đã bàn giao và vận hành hơn 43 cơ sở đạt chuẩn 5 sao trở lên với hơn 17.000 phòng trên khắp cả nước.
Đến với các dự án Vinpearl, du khách sẽ được trải nghiệm một hệ sinh thái nghỉ dưỡng “tất cả trong một”, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu vui chơi, giải trí và thư giãn. Hệ thống khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng của Vinpearl gồm 3 dòng thương hiệu đó là: Vinpearl Resorts & Hotels, Vinpearl Luxury và Vinpearl Discovery.
Thông tin chi tiết dự án
Vị trí: đảo Hòn Tre, P. Vĩnh Nguyên, Tp. Nha Trang, Khánh Hòa.
Diện tích: 2,2 ha.
Loại hình: Căn hộ khách sạn (Condotel).
Quy mô: 6 tòa căn hộ, khách sạn cao 10 tầng.
Số lượng sản phẩm: 1400 căn với đầy đủ nội thất (gần 100% mặt trước view biển).
Thời gian bàn giao: Quý II/2020.
Thông tin chi tiết dự án
Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.
Tổng diện tích: 85 hecta
Mật độ xây dựng: 19,68%
Loại hình: Khách sạn 3-5* – Shophouse và khu Minihotel.
Trên đây là bài viết chia sẻ thông tin tổng quan về tập đoàn VinGroup cùng với các dự án VinGroup mở bán. Trần Đức Phú BDS hy vọng bài viết mang đến thông tin hữu ích cho quý khách hàng. Xem thêm nhiều dự án bất động sản tại trang web Trần Đức Phú BDS.
Có thể bạn quan tâm: Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng là ai? Đánh giá các dự án Phú Mỹ Hưng
Phú Mỹ Hưng là một trong những doanh nghiệp được thành lập sớm nhất ở Việt Nam và cũng là doanh nghiệp bất động sản lớn, có uy tín trên thị trường bất động sản. Các dự án nằm trong quy hoạch của khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã tạo nên vị thế và làm nên tên tuổi của chủ đầu tư này cách đây khoảng 20 năm cho đến nay.
Với những dự án chất lượng ngay từ khâu chuẩn bị đầu tiên, từ một khu đầm lầy hoang vu, có giá trị kinh tế thấp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã tạo nên một khu đô thị kiểu mẫu sinh thái bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh với các cơ sở hạ tầng đồng bộ và hoàn chỉnh.
Bài viết dưới đây, Trần Đức Phú BDS xin chia sẻ đến quý khách hàng những thông tin, đánh giá về tiềm năng cũng như chất lượng của các dự án sau khi được bàn giao của công ty Phú Mỹ Hưng.
Danh mục bài viết
Công ty Phú Mỹ Hưng với tên gọi đầy đủ là công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng, được thành lập ngày 19/5/1993 là công ty liên doanh giữa hai công ty đó là Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (trước đây là Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D – Đài Loan)). Trụ sở chính của công ty tọa lạc tại lầu 10, 801 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phú, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.
Trong đó, Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam) đại diện cho UBND TP.HCM, góp 30% vốn qua quyền sử dụng đất và nguồn nhân lực cho sự phát triển Đô Thị Mới Phú Mỹ Hưng và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings là một trong những nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất và thành công nhất tại Việt Nam với số vốn đầu tư trên 650 triệu USD trong 3 công trình tầm cỡ: Đô Thị Mới Phú Mỹ Hưng, Công ty TNHH Tân Phát New Development và Khu Chế Xuất Tân Thuận, đồng thời góp 70% vốn trong công trình đô thị mới Phú Mỹ Hưng.
Công ty Phú Mỹ Hưng hoạt động chủ yếu trên lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nhà ở cao cấp với loại hình phát triển dự án là biệt thự, nhà phố, căn hộ.
Với hơn 27 năm thành lập và phát triển, công ty đã và đang cố gắng đáp ứng tốt yêu cầu của người dân và nhà nước, đây cũng chính là nền tảng cho các chiến lược đầu tư của Công ty Phú Mỹ Hưng, đơn vị luôn vững vàng với triết lý của Ông Lawrence S. Ting là người sáng lập công ty “Không hỏi chúng tôi đã mang đi những gì, mà hỏi chúng tôi đã để lại những gì”.
Điều đó được thể hiện rất rõ nét qua chất lượng của các dự án được đầu tư bởi Phú Mỹ Hưng, và điển hình nhất là khu đô thị Phú Mỹ Hưng – đây được xem là khu đô thị hệ sinh thái phát triển và đẳng cấp bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh.
Tất cả các dự án của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đều đáp ứng tốt các yêu cầu cả về số lượng lẫn chất lượng. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng có thể nói là một trong những dự án đã khẳng định được vị thế của công ty trên thị trường bất động sản.
– Giải thưởng Kiến trúc đô thị lần thứ 42 do Tạp chí Kiến trúc Tiến bộ Hoa Kỳ trao tặng tháng 1/1995
– Giải thưởng danh dự về thiết kế đô thị năm 1997 do Viện Kiến trúc Hoa Kỳ trao tặng tháng 5/1997
– Giải thưởng Thương hiệu Việt Nam tốt nhất năm 2007 trong lĩnh vực bất động sản do Báo Điện tử Vietnam Net trao tặng ngày 26/5/2007
– Huân chương Lao Động Hạng Nhất do Chủ tịch nước trao tặng ngày 28/12/2007.
– Cúp vàng Vì sự phát triển cộng đồng lần 3 năm 2008
– Giải 10 doanh nghiệp lớn nhất do Bộ Ngoại giao trao tặng trong khuôn khổ Giải Ngôi sao Kinh doanh ngày 7/1/2008
– Giải thưởng “Nhà phát triển bất động sản uy tín nhất” và “Dự án khu đô thị tốt nhất” của Giải thưởng quốc gia bất động sản Việt Nam năm 2018.
– Top 10 chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam năm 2019 được trao bởi BCI Asia Awards
Năng lực của công ty Phú Mỹ Hưng được thể hiện rõ nét tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Chính điều đó đã tạo nên sự uy tín cho công ty và tạo được sự tin cậy đối với khách hàng. Khách hàng luôn ưu tiên lựa chọn và đánh giá cao các dự án của Phú Mỹ Hưng so với các dự án khác cùng phân khúc. Ngày nay Phú Mỹ Hưng đã hình thành hơn 20 năm, nhưng hiện tại khó có thể tìm được một khu đô thị quy hoạch chỉnh chu và bài bản như Phú Mỹ Hưng. Đó cũng là lý do Phú Mỹ Hưng là khu đô thị đáng sống nhất.
Điều cốt lõi từ việc tạo nên sự khác biệt của các dự án mà công ty Phú Mỹ Hưng phát triển đó chính là nhằm thỏa mãn giá trị cũng như kỳ vọng của khách hàng về một không gian sống lý tưởng. Điều này đã được minh chứng trong suốt quá trình hình thành và phát triển các dự án của Phú Mỹ Hưng. Mỗi dự án có nét mới lạ và nét sáng tạo độc đáo riêng chính điều này đã giúp cho hầu hết các dự án của công ty Phú Mỹ Hưng cháy hàng nhanh chóng trong mỗi đợt mở bán.
Khách hàng luôn đánh giá cao các sản phẩm của công ty Phú Mỹ Hưng, các sản phẩm luôn đảm bảo chất lượng, pháp lý rõ ràng, đúng tiến độ thi công và sản phẩm không khác gì so với thiết kế ban đầu đây cũng là điểm mà khách hàng rất thích ở Phú Mỹ Hưng.
Một điều đặc biệt ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư đã quy hoạch hạ tầng, mảng xanh, trường học, khu nhà ở thấp tầng, cao tầng rất hợp lý. Hiện tại Phú Mỹ Hưng có hơn 70 phân khu căn hộ, nhà phố, Biệt thự khác nhau với đủ kiểu mẫu để cho khách hàng lựa chọn phải kể đến như:
Thông tin chi tiết:
Tên dự án: Midtown Phú Mỹ Hưng
Địa chỉ: Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Q. 7, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng
Tổng diện tích: 27.725.83m2.
Mật độ xây dựng: 57.53%.
Quy mô: 8 block.
Tổng số căn hộ: 2.125 căn hộ
Thông tin chi tiết:
Tên dự án: Urban Hill Phú Mỹ Hưng
Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phong, Q. 7, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng
Tổng diện tích: 4.647.2m2.
Mật độ xây dựng: 56.10%.
Quy mô: 2 block.
Tổng số căn hộ: 164 căn hộ.
Thông tin chi tiết:
Tên dự án: Saigon South Residences
Địa chỉ: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
Tổng diện tích: 32.902m2.
Mật độ xây dựng: 31.19%.
Quy mô: 6 block.
Tổng số căn hộ: 1.840 căn hộ.
Thông tin chi tiết:
Tên dự án: The Ascentia
Địa chỉ: Đường Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Q. 7, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
Tổng diện tichs: 4.680m2.
Mật độ xây dựng: 72.06%.
Quy mô: 2 block.
Tổng số căn hộ :242 căn hộ. Shophouse: 18 căn.
Thông tin chi tiết:
Tên dự án: The Antonia
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
Địa chỉ: Lô đất S6-1, đường Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Q. 7, Tp. HCM
Tổng diện tích: 5.880 m2.
Quy mô: 2 block
Tổng số căn hộ: 348 căn hộ.
Thông tin chi tiết:
Tên dự án: Babylon Garden
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
Địa chỉ: Mặt tiền đường Đào Trí, P. Phú Thuận, Q. 7, Tp. HCM
Tổng diện tích: 50.256,1m2.
Mật độ xây dựng: 35%.
Tổng số căn hộ: khoảng 2.000 căn.
Trên đây là bài viết tổng hợp thông tin cũng như các dự án nổi bật của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Trần Đức Phú BDS hy vọng đã mang đến những thông tin thật hữu ích với quý khách hàng.
Xem thêm: Chủ đầu tư Masterise Homes | Tổng hợp thông tin đánh giá
277
Nguồn TKNDKTCS2030: https://wiki.thongkenhadat.com
Danh mục (THONGKENHADAT): Kinh Nghiệm Cho Sales Bất Động Sản