Bật Mí Cách Làm Cò Nhà đất Hiệu Quả đem Về Thu Nhập Cao

Thứ sáu, 09:34 Ngày 10/01/2020

1. Cò đất là gì?

Bài viết hiện tại: Bật mí cách làm cò nhà đất hiệu quả đem về thu nhập cao

Cò nhà đất là gì?

– Cò đất là cụm từ để chỉ những cá nhân đóng vai trò là bên thứ 3, giúp kết nối người mua với người đang có nhu cầu bán bất động sản.

– Công việc của cò đất là giúp việc giao dịch mua bán giữa hai bên diễn ra nhanh chóng, thuận lợi và suôn sẻ nhất có thể. Với người muốn mua nhà, họ sẽ cung cấp những tin tức cụ thể về căn bất động sản đó. Còn người bán sẽ nhanh chóng chốt đơn được nhanh hơn mà không phải mất công tự đi tìm kiếm khách hàng.

Về bản chất,cò đất cũng giống như môi giới chuyên nghiệp, cùng thực hiện sứ mệnh đưa người bán và mua có cơ hội gặp nhau, thúc đẩy tiến trình giao dịch giữa họ thành công. Tuy nhiên, cách thức hoạt động và kỹ năng của cò đất thì lại hoàn toàn khác biệt.

2. Cách làm cò nhà đất như thế nào?

Cách làm cò đất như thế nào?

Cách làm cò nhà đất nhìn chung tương tự như những môi giới chuyên nghiệp khác. Cụ thể là:

Bước 1: Tìm kiếm khách hàng, lắng nghe những mong muốn của họ

Bước 2: Tìm được những mảnh đất phù hợp và dẫn họ tới xem xét, gặp gỡ chủ nhà

Bước 3: Nếu họ ưng thì hai bên sẽ tiến hành thỏa thuận. Lúc này người môi giới sẽ dùng các kỹ năng của mình như: Lắng nghe, phân tích, định giá…để thúc đẩy giao dịch diễn ra thuận lợi hơn

Bài viết liên quan: Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như thế nào ?

Xem thêm: Lệ phí sang tên xe ô tô hết bao nhiêu tiền??? (Cập nhật 2021)

3. Cò đất mang lại những lợi ích gì?

Cò đất mang lại lợi ích gì?

Nhiều người khi nhìn vào vẫn bất ngờ vì có những người ban đầu chỉ là xe ôm, hành nghề bán hàng rất bình thường. Tuy nhiên, chỉ trong một thời gian ngắn lại trở nên giàu có nhất nhì địa phương. Vậy cò đất sẽ mang lại những lợi ích gì?

– Thứ nhất, cò đất có thời gian, có kỹ năng hỏi dò tốt

Thường thì, những người hành nghề cò đất lại có thời gian, họ chỉ tập trung vào một công việc duy nhất đó là kiếm đất để môi giới. Vì thế, họ hay tìm được những mảnh ở vị trí đẹp, có khả năng dễ bán dễ mua cao

Bên cạnh đó, vì đều là những người khéo ăn khéo nói nên họ dễ dàng bắt chuyện với mọi người sống xung quanh để hỏi dò xem mảnh đất nhắm tới có vấn đề gì không? Chủ sở hữu là ai? Mức giá ở khu đó bao nhiêu thì hợp lý? Từ đó, họ dễ dàng tiếp cận với mảnh đất đó hơn

– Thứ hai, cò đất không chịu sự quản lý của bất kỳ đơn vị nào

Nếu như với những nhà môi giới đất chuyên nghiệp, họ chịu sự quản lý của công ty, tổ chức. Do vậy, khi giao dịch giữa người mua và bán thành công, đáng lẽ họ được hưởng 100% tiền hoa hồng nhưng vì làm cho công ty nên họ chỉ được hưởng 30-50% mà thôi.

Chưa kể đến, vì thông qua công ty môi giới nên chắc chắn người bán sẽ phải trả hoa hồng cao hơn để họ còn chi trả cho nhân viên của mình

Còn với cò đất thì ngược lại, do làm một mình, không chịu sự quản lý của bất kỳ đơn vị nào nên phần trăm hoa hồng họ thu được nhiều hơn dù số tiền mà người bán trả cho họ vẫn thấp so với công ty môi giới chuyên nghiệp

– Thứ ba, cò đất giúp bạn định giá bán tốt

Nếu như những đơn vị chuyên nghiệp phải sử dụng nhiều công cụ mới đưa ra một số tiền bán nhà ấn định để tư vấn cho người bán tốt thì với cò đất, điều này lại rất dễ.

Dựa vào những thông tin dò hỏi được từ những người sống xung quanh cùng kinh nghiệm xem xét diện tích, vị trí, họ sẽ thừa khả năng đưa ra ngay cho bạn mức giá tốt để người bán có thể bán nhanh. Đồng thời, vẫn hợp với túi tiền người tiêu dùng nhất có thể.

– Thứ tư, cò đất làm việc tận tâm, nhiệt tình, không quan trọng thời gian

Chắc chắn rằng, cò đất sẽ thúc đẩy giao dịch thuận lợi, nhanh chóng hơn vì họ hoàn toàn không quan trọng thời gian, có thể đến giúp người bán người mua thỏa thuận ngay khi cần thiết. Điều này khá khác với những công ty môi giới chuyên nghiệp, vốn quy định giờ giấc hoạt động, nghỉ ngơi tương đối rõ ràng.

Xem thêm: Đăng tin cho thuê văn phòng ở đâu hiệu quả nhất hiện nay?

4. Tại sao nhiều người không tin tưởng cò nhà đất?

Ngay từ cái tên, “cò nhà đất” đã cho thấy sự không chuyên nghiệp. Hơn nữa, trên thực tế đã có nhiều người bị lừa đảo khi được thông tin về mẫu bất động sản sai lệch, không đúng bản chất. Do vậy, nhiều người khi nghe đến cò đất thường tránh xa, coi họ là lừa đảo và tỏ ý không tin tưởng mấy.

Vì vậy, dù nhiều cò đất làm việc rất tận tâm, chuyên nghiệp nhưng vẫn bị va lây vì những hành động xấu của một bộ phận cò đất khác mang lại.

Như vậy, chúng tôi vừa bật mí cho bạn về: Cách làm cò nhà đất hiệu quả đem về thu nhập cao. Hy vọng rằng, bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức hay, bổ ích sau khi đọc xong bài viết trên!