Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng chỉ trong 5 phút

Ngày nay, việc thực hiện kê khai và đóng thuế được thực hiện phổ biến với hình thức trực tuyến. Tuy nhiên có nhiều loại thuế và mỗi loại thuế có một hình thức thanh toán khác nhau. Trong đó, kê khai thuế thuê nhà đang là mối quan tâm của nhiều chủ nhà về cách thực hiện. Bởi lẽ những người chủ cho thuê này không có nhiều kinh nghiệm cũng như kiến thức về quy trình. Vậy bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng để mọi người nắm được. Một cách làm nhanh chóng, không mất nhiều công sức và chi phí đi lại.

Trường hợp nào phải đóng thuế cho thuê nhà?

Trong những năm gần đây hoạt động cho thuê nhà phát triển mạnh mẽ một cách nhanh chóng. Bao gồm: nhà ở, cho thuê nhà kinh doanh, cho thuê nhà xưởng… Tuy nhiên, không phải ai cũng biết và nắm được mình có nằm trong đối tượng phải đóng thuế thuê nhà không? Và các đóng thuế được thực hiện như thế nào? hay có những hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng ra làm sao.Bên cạnh đó, có những mức để xác định các trường hợp phải đóng thuế như sau:

Bài viết hiện tại: Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng chỉ trong 5 phút

• Đối với doanh thu > 100 triệu/ năm hoặc từ 8.4 triệu/ tháng trở lên.
• Đối với doanh thu < 100 triệu/ năm hoặc từ 8.4 triệu/ tháng trở xuống.

Bên cạnh đó, doanh thu dưới 100 triệu 1 năm hoặc 8.4 triệu/ tháng trở xuống không phải khai. Hay không cần nộp thuế giá trị gia tăng, thu nhập cá nhân và cơ quan thuế không cần cấp hóa đơn lẻ.

Bài viết liên quan: Thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng theo quy định pháp luật

Những hợp đồng khi kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng

Hiện nay, kê khai thuế cho thuê nhà có hai loại và có những nguyên tắc kê khai quy định như sau:

●    Kê khai thuế lần đầu

Người làm kê khai thuế lần đầu cần điền đầy đủ thông tin và duy nhất 1 lần tại mỗi hợp đồng thuê nhà. Tại cổng thông tin điện tử, hệ thống sẽ tự động tạo mã số để quản lý từng hợp đồng. Mã số quản lý được giữ nguyên hiện trạng và không được phép thay đổi. Nếu người kê khai thuế muốn thay đổi thông tin trên hợp đồng hay muốn kê khai ai. Thì lúc này đối tượng kê khai cần phải chờ đến các kỳ tiếp theo.

●    Từng kê khai thuế tối thiểu 1 lần

Nếu đối tượng từng kê khai thuế thì có thể trực tiếp tra cứu tờ khai  kỳ trước. Sau đó, tiến hành điền đầy đủ thông tin vào tờ khai tại kỳ mới. Tuy nhiên nếu có thay đổi về thông tin, bạn cần kê khai rõ ràng thông tin thay đổi. Thông tin đó được ghi trên phần phụ lục trong tờ khai. Bên cạnh đó, nếu không có thay đổi thì không cần kê khai thêm phụ lục. Song kỳ khai thuế của tờ khai kỳ sau phải trùng với tờ khai kỳ trước.

Nếu bạn chưa kê khai thuế thì bạn chỉ phải kê khai 1 lần duy nhất. Các thông tin khách hàng kê khai sẽ được lưu trên hệ thống thuế. Vậy kê khai thuế thuê nhà làm thế nào? Có hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng không?

Bài viết liên quan: Cách hạch toán thuế thu nhập cá nhân?

Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng

Trường hợp chưa có mã số thuế

• Bước 1: Đầu tiên, bạn cần truy cập vào website: http://canhan.gdt.gov.vn/.
• Bước 2: Sau đó, bạn nhấp chuột chọn “ ĐĂNG KÝ THUẾ LẦN ĐẦU “, tiếp đến chọn lệnh “ KÊ KHAI VÀ NỘP HỒ SƠ”
• Bước 3: Tùy vào tình trạng của bản thân để lựa chọn đối tượng phù hợp điền vào tờ khai.
• Bước 4: Di chuyển đến phần nhập thông tin định danh bao gồm: tên người khai, các loại giấy tờ, số, email…
• Bước 5: Nhập đầy đủ thông tin chi tiết và chọn chỉ tiêu trong tờ khai khi đăng ký được hiện ra.
• Bước 6: Hoàn thành tất cả các nội dung được yêu cầu kê khai đồng thời kiểm tra lại 1 lần nữa.
• Bước 7: Kiểm tra trạng thái hồ sơ minh khai tại “TRA CỨU HỒ SƠ “ sau đó chờ hướng dẫn.
• Bước 8: Khi hoàn tất các quá trình kê khai, đối tượng đóng thuế nhà qua mạng cần mang hồ sơ theo. Sau đó nộp hồ sơ giấy tới nộp trực tiếp tại cơ quan thuế để nhận giấy chứng nhận hay thông báo.

Trường hợp đã có mã số thuế

• Bước 1: Truy cập vào website:http://canhan.gdt.gov.vn/ .
• Bước 2: Click vào phần “ ĐĂNG NHẬP “ bên góc trên bên phải của màn hình giao diện.
• Bước 3: Nhập đúng pass đã đăng ký trước của tài khoản giao dịch của cơ quan thuế.
• Bước 4: Đăng nhập thành công, màn hình hiện ra các chức năng trên thanh công cụ.
• Bước 5: Chọn chức năng “ ĐĂNG KÝ THUẾ “ sau đó nhấp chọn “ KÊNH KHAI VÀ NỘP HỒ SƠ ĐĂNG KÝ THUẾ “.
• Bước 6: Tiếp tục chọn mẫu “ 03-ĐK-TCT “ dùng cho hộ gia đình, cá nhân hay cá nhân kinh doanh.
• Bước 7: Điền đầy đủ thông tin và làm theo hướng dẫn.

Hướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhà với 11 bước đơn giản

Đăng nhập trực tiếp vào trang web: http://canhan.gdt.gov.vn/ và thực hiện các bước sau:

• Bước 1: Trên thanh công cụ chọn phần “ THUẾ TÀI SẢN “, sau đó chọn mục “ KÊ KHAI TRỰC TUYẾN “. Tiếp tục chọn tờ khai “ 01/TTS- TỜ KHAI ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI SẢN “.
• Bước 2: Di chuyển chuột đến chọn ô “ Tiếp tục” để hệ thống hiển thị màn hình chọn thông tin tờ khai. Bạn cần chọn thông tin chính xác các hạng mục liên quan đến tờ khai của mình.
• Bước 3: Bấm chọn “ Tiếp tục” , lúc này màn hình giao diện xuất hiện những thông tin của đối tượng cần khai.
• Bước 4: Bạn nhập đầy đủ thông tin với các chỉ tiêu trên bảng kê 01/HT-TTS. Kèm theo đó có những phụ lục hệ thống hỗ trợ người kê khai rất tiện lợi.
• Bước 5: Sau khi hoàn tất các hạng mục bấm chọn “Tiếp tục”. Hệ thống sẽ chuyển sang màn hình bảng kê 01/BK-TTS.
• Bước 6: Bạn chọn ô “ Tổng hợp lên tờ khai chính “ trên màn hình giao diện. Tiếp tục nhập đầy đủ thông tin lên tờ khai sau đó chọn “ Tiếp tục”.
• Bước 7: Bạn click vào ô “ Hoàn thành kê khai”, Hệ thống sẽ tự động chuyển sang bước nộp tờ khai.
• Bước 8: Tiến hành chọn ô “ Nộp tờ khai” và được chuyển trang sang bước tải file hợp đồng.
• Bước 9: Chọn ô “ Tiếp tục” để hệ thống chuyển màn hình xác thực đã nộp tờ khai.
• Bước 10: Trên màn hình các thực nộp tờ khai bạn chọn khung “ Tiếp tục” . Lúc này hệ thống sẽ gửi mã OTp đế số điện thoại người kê khai.
• Bước 11: Nhập mã OTP, sau đó chọn khung “ Tiếp tục” hệ thống sẽ thông báo “ Bạn đã nộp tờ khai thành công”

Thủ tục kê khai thuế thuê nhà qua mạng thay cho chủ nhà

Hồ sơ cần chuẩn bị

• Hợp đồng cho thuê nhà.
• Chứng minh thư nhân dân người cho thuê.
• Giấy ủy quyền của chủ nhà cho thuê về việc kê khai thuế và nộp thuế thay.

Trên tờ kê khai thuế với hoạt động cho thuê nhà theo đúng mẫu 01/TTS có phần người nộp thuế. Phần mục đó cần ghi đầy đủ thông tin chủ nhà trên mẫu kê khai. Thêm vào đó, phần cuối tờ khai, người nộp thuế, người đại diện của người nộp thuế ký, ghi họ tên. Và người thuê nhà cũng được quyền ký xác nhận nhưng cần ghi chữ KT trước khi ký.

Thời hạn nộp

• Hạn nộp tờ khai lệ phí môn bài: Vào ngày cuối của tháng ký hợp đồng.
• Hạn nộp hồ sơ khai thuế: Nếu theo thời hạn thanh toán thì chậm nhất 30 ngày tại quý kế tiếp bắt đầu hạn thuê. Còn khai thuế một lần theo năm thì chậm nhất là ngày 90 tính từ ngày kết thúc năm dương lịch.

Một số điều cần lưu ý

• Nếu doanh nghiệp lần đầu đi thuê nhà thì cần bổ sung bảng kê 01/BK-TTS. Bản kê được ban hành theo thông tư số 92/2015/TT-BTC.
• Hồ sơ hợp lệ để lưu lại cần thêm chứng từ thanh toán khoản tiền thuê nhà.

Qua chia sẻ về hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng chắc chắn bạn sẽ hài lòng. Một bản hướng dẫn chi tiết và chính xác nhất giúp người thuê tham khảo. Bên cạnh đó, việc bạn thực hiện đóng đầy đủ phí theo quy định là bạn làm đúng pháp luật.